#### 引言
在现代经济活动中，土地和厂房作为重要的生产资料，其转让交易频繁发生。为了确保交易的合法性、明确双方的权利与义务，制定一份规范、详尽的土地厂房转让合同显得尤为重要。本文旨在提供一个土地厂房转让合同的基本模板，帮助双方在签订合同时有明确的方向和参考依据。请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签订前由专业律师审核。
#### 合同基本信息
**合同编号**： [填写]
**签订日期**： [填写]
**甲方（转让方）**：
– 名称：[转让方全称]
– 法定代表人/负责人：[姓名]
– 住址/注册地址：[详细地址]
– 联系方式：[电话/邮箱]
**乙方（受让方）**：
– 名称：[受让方全称]
– 法定代表人/负责人：[姓名]
– 住址/注册地址：[详细地址]
– 联系方式：[电话/邮箱]
#### 合同标的
**1. 土地信息**：
– 位置：[具体位置]
– 面积：[平方米]
– 用途：[工业用地/商业用地等]
– 土地使用权证编号：[填写]
– 剩余使用年限：[年数]
**2. 厂房信息**：
– 位置：[具体位置，与土地相对位置]
– 结构：[砖混/钢结构等]
– 面积：[平方米]
– 房产证编号：[填写]
– 建造时间：[年月]
**1. 转让总价款**： [金额] 元（大写：[大写金额]）
**2. 支付方式**：
– 预付款：合同签订后[几日]内，乙方向甲方支付总价款的[比例]%作为预付款，即[金额]元。
– 余款支付：甲方完成土地及厂房所有权的转移手续，并确保无任何第三方权利主张后[几日]内，乙方向甲方支付剩余的[比例]%款项。
#### 交割条件与时间表
**1. 交割日期**： [具体日期]，双方应于该日共同进行现场勘查，确认土地及厂房现状无误后，正式办理交接手续。
**2. 交割内容包括但不限于**： 土地使用权证、房产证、相关税费缴纳证明、租赁合约（如适用）及其他相关文件。
#### 权利与义务
**甲方义务**：
– 确保对转让的土地及厂房拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。
– 协助乙方办理土地使用权变更登记及厂房过户手续，提供必要文件，并承担因转让产生的合理税费（除非双方另有约定）。
– 在交割前妥善维护土地及厂房，保证其处于可用状态。
**乙方权利与义务**：
– 按照合同约定支付转让款项。
– 在甲方完成转让手续后，获得土地及厂房的合法所有权。
– 承担交割后的相关税费（除非双方另有约定）。
#### 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金[具体金额或计算方式]。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。
#### 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。适用法律为[适用法律]。
#### 其他条款
– 本合同自双方签字盖章之日起生效。
– 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
– 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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以上即为土地厂房转让合同的基本模板。在实际应用中，务必根据交易的具体情况调整条款，并确保所有内容符合当地法律法规的要求。建议在正式签署前，由专业法律人士进行审查，以保障合同的合法性和有效性。
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