在快速的城市化进程中，沈阳市作为东北地区的重要城市，吸引了大量人口涌入，推动了房屋租赁市场的繁荣。随着生活品质的提升，精装修房屋因其良好的居住环境和较高的性价比，成为了众多租客的首选。为了确保双方权益，明确租赁关系中的权利与义务，一份详尽、规范的“沈阳市精装修房屋出租协议”显得尤为重要。以下是一篇基于该协议的示范文章，旨在帮助房东与租客更好地理解和执行租赁条款。
#### 一、协议概述
“沈阳市精装修房屋出租协议”是一份由房东（甲方）与租客（乙方）共同签署的法律文件，旨在明确双方在房屋租赁期间的各项权利、义务及违约责任。本协议基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保租赁活动的合法性、公平性及安全性。
#### 二、房屋基本情况
1. **房屋位置**：位于沈阳市[具体区域]，建筑面积[具体面积]平方米，房间数量为[具体数量]，户型为[具体户型]。
2. **装修状况**：房屋为精装修，包含[列举主要装修项目，如地板、墙面涂料、厨房卫生间设施、家具家电等]，具体以附件中的照片和描述为准。
3. **配套设施**：房屋配备[列举配套设施，如空调、洗衣机、热水器、宽带网络等]。
#### 三、租赁期限与用途
1. **租赁期限**：自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数/年数]。
2. **用途说明**：乙方承诺仅将房屋用于[居住/办公等合法用途]，不得擅自改变房屋结构或用途。
#### 四、租金及支付方式
1. **租金金额**：每月租金为人民币[具体金额]元。
2. **支付方式**：乙方应于每月[支付日]前，通过银行转账/支付宝/微信等方式向甲方支付当月租金。
3. **押金**：乙方需在签订本协议时支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满且无违约情况下全额退还。
#### 五、双方权利与义务
1. **甲方义务**：
– 确保房屋权属清晰，无产权纠纷。
– 按时交付房屋，并保证房屋及配套设施在租赁期间处于良好使用状态。
– 履行维修义务，对非乙方原因造成的损坏负责修复。
2. **乙方义务**：
– 按时支付租金及公用事业费用（如水、电、燃气、网络等）。
– 合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改动房屋结构。
– 保持房屋内外整洁，不得从事违法活动。
#### 六、合同变更与解除
1. **合同变更**：任何对本协议的修改均需双方书面同意。
2. **合同解除**：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法定情形可解除本合同。解除合同需提前[通知期限]书面通知对方。
#### 七、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金。
#### 八、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至沈阳市有管辖权的人民法院诉讼解决。
#### 九、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
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通过上述内容的阐述，“沈阳市精装修房屋出租协议”不仅为房东和租客提供了一个清晰的合作框架，还强调了双方在租赁过程中的权利与义务，以及解决纠纷的方式，旨在促进双方和谐共处，保障双方的合法权益。在实际应用中，建议根据具体情况调整和完善条款，必要时咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。
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