#### 引言
在现代化工业生产中，厂房作为企业的核心资产之一，其租赁活动频繁发生。一份详尽、规范的厂房租赁合同不仅能有效保障租赁双方的合法权益，还能预防未来可能出现的各种纠纷。本文旨在提供一个“厂房租赁合同范本版”，以供参考和借鉴。该范本将涵盖合同的基本结构、主要条款以及注意事项，帮助租赁双方明确各自的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。
#### 一、合同基本信息
**1. 合同名称**：厂房租赁合同
**2. 签约双方**：
– 甲方（出租方）：[出租方全称]
– 乙方（承租方）：[承租方全称]
**3. 租赁物描述**：位于[具体地址]的厂房，总面积[平方米]，具体范围及配套设施详见图示/清单。
**4. 租赁期限**：自[起始日期]至[结束日期]，共计[年/月]。
#### 二、租金及支付方式
**1. 租金标准**：每月租金为人民币[金额]元，年租金总计[金额]元。
**2. 支付方式**：乙方应于每月/每季度/每年初[具体日期]前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
**3. 押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元，合同终止且乙方无违约情况下全额退还。
#### 三、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证厂房权属清晰，提供合法的出租资格证明。
– 负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
– 有权按时收取租金，并在乙方违约时依据合同条款采取相应措施。
**乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及合同约定应由乙方承担的费用。
– 合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，未经甲方书面同意不得转租。
– 负责厂房内部设施的日常维护，因使用不当造成的损坏需承担修复责任。
– 有权在租赁期内按合同约定使用厂房，并享受甲方提供的必要协助和支持。
#### 四、合同变更与解除
**1. 合同变更**：任何对合同条款的修改均需双方书面同意，并形成补充协议。
**2. 合同解除**：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法律规定的情形，可提前解除合同。解除合同需提前[通知期限]书面通知对方，并按约定承担相应责任。
#### 五、违约责任
任何一方违反合同约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。具体违约条款应根据实际情况设定，以保持合同的公平性和可执行性。
#### 六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。
#### 七、其他条款
– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
– 附件包括但不限于厂房平面图、配套设施清单、双方营业执照复印件等。
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### 结语
制定一份全面、细致的厂房租赁合同对于保障双方权益至关重要。上述范本仅为基本框架，具体内容应根据实际情况调整，确保合同的针对性和实用性。建议在签订前，由专业律师审核，以避免潜在的法律风险。希望本范本能为有需要的读者提供有价值的参考，促进厂房租赁市场的健康发展。
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