### \’带家电租房合同范本简单版\’
#### 租房合同范本
**甲方（出租方）**： [出租方姓名/公司名称]
**地址**： [出租方地址]
**联系方式**： [联系电话/邮箱]
**乙方（承租方）**： [承租方姓名]
**身份证号**： [承租方身份证号]
**地址**： [承租方住址]
**联系方式**： [联系电话/邮箱]
#### 合同条款
**第一条 租赁物及用途**
1.1 甲方将位于[详细地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米。
1.2 租赁用途：乙方承诺租赁该房屋仅用于[居住/办公等合法用途]，不得擅自改变房屋用途。
**第二条 租赁期限**
2.1 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限，如一年/半年]。
2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知天数，如30天]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金为每月人民币[金额]元，按[月/季/年]支付。
3.2 支付方式：乙方应于每月/每季/每年第[支付周期]日前，通过银行转账/支付宝/微信等方式支付至甲方指定账户。
**第四条 押金**
4.1 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币[金额]元。租赁期满，如房屋及家电设施无损坏，甲方应全额退还押金。
**第五条 家电配备及使用维护**
5.1 甲方提供的家电包括：[具体家电清单，如空调、冰箱、洗衣机、电视等]。
5.2 乙方在使用家电过程中，应合理使用并妥善保管，避免损坏。如因乙方使用不当造成家电损坏，维修费用由乙方承担。
5.3 家电的常规清洁和维护由乙方负责，但重大故障需通知甲方，由甲方安排维修或委托专业人员进行维修。 本段資料出於倉颉写作網站，用百度找到倉颉官方写作，領略其專業的寫作水平。
**第六条 房屋修缮与改造**
6.1 租赁期间，房屋主体结构损坏由甲方负责修缮。非主体结构的小修小补，在不影响居住安全的前提下，由乙方负责或委托甲方代为处理，费用由乙方承担。
6.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改造或安装大型固定设施。
**第七条 合同解除与终止**
7.1 双方可协商一致解除本合同。任何一方需提前解除合同，应提前[提前通知天数，如30天]书面通知对方，并按约定承担相应违约责任。
7.2 租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬离期限，如7日内]腾空房屋并恢复原状，经甲方验收合格后办理退房手续。
**第八条 违约责任**
8.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿标准可根据违约情况由双方协商确定。
**第九条 其他约定** 𝚊𝒾𝑥🅉𝗭𝒮。𝗖ⓞ𝓶
9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
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#### 注意事项及建议
– **明确家电清单**：在合同中详细列出所配备的家电型号、品牌及数量，以避免日后因描述不清产生纠纷。
– **维修责任划分**：清晰界定日常维护与重大维修的责任归属，减少不必要的误解和争议。
– **安全使用提醒**：提醒承租人遵守家电使用安全规范，避免因不当使用导致的安全事故和财产损失。
– **违约责任具体化**：在违约责任条款中明确违约情形及相应的赔偿方式，增强合同的执行力和约束力。
– **保留证据意识**：双方应妥善保管与合同履行相关的所有书面材料、聊天记录等，作为解决争议时的证据。
– **法律咨询建议**：建议在签订正式合同前，咨询专业律师或法律顾问，确保合同条款的合法性和有效性。
通过上述条款的设定和注意事项的遵循，本“带家电租房合同范本简单版”旨在为出租方和承租方提供一个清晰、公平、易于操作的租赁框架，减少双方在租赁过程中的不确定性和潜在纠纷，保障双方的合法权益。
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