在现代社会，随着人口流动的增加和住房需求的多样化，个人房屋租赁合同成为连接房东与租客的重要法律文件。一份清晰、详尽且符合当地法律法规的租赁合同不仅能有效保障双方权益，还能避免未来可能出现的纠纷。本文旨在提供一个“最新个人房屋租赁合同范本”，内容涵盖合同的基本框架、关键条款及注意事项，以供参考和使用。
#### 一、合同基本信息
**1. 封面**
– 合同标题：最新个人房屋租赁合同
– 双方姓名/名称：甲方（出租人）、乙方（承租人）
– 签订日期
– 合同编号（可选）
**2. 甲乙双方信息**
– 甲方（出租人）详细信息：姓名、身份证号码、联系电话、通讯地址
– 乙方（承租人）详细信息：姓名、身份证号码、联系电话、通讯地址
#### 二、租赁物描述
**3. 房屋位置及基本情况**
– 房屋具体地址
– 房屋结构、面积、房间数量及布局
– 配套设施（如家具、电器等）清单
– 房屋现状照片（附件形式更佳）
#### 三、租赁期限与交付
**4. 租赁期限**
– 起始日期与终止日期
– 是否包含免租期（如有）
**5. 交付与验收**
– 交付时间、方式及验收流程
– 双方确认的房屋状况记录表（附件）
#### 四、租金及支付方式
**6. 租金金额与支付方式**
– 月租金金额
– 支付周期（如每月、每季度等）
– 支付日期
– 支付账户信息（银行转账等）
**7. 押金**
– 押金金额及用途说明
– 退还条件与时间
#### 五、使用与维护
**8. 使用规定**
– 允许居住人数限制
– 禁止行为（如养宠物、商业活动等）
– 房屋用途说明（居住/办公等）
**9. 维护责任**
– 甲乙双方对房屋及设施维护的责任划分
– 维修申请流程与响应时间
#### 六、合同变更与解除
**10. 合同变更**
– 变更条款需经双方书面同意
– 变更后的条款说明（如租金调整、租赁期限延长等）
**11. 合同解除**
– 解除条件（如违约、双方协商等）
– 解除通知方式与期限
– 解除后的责任承担（如提前解约赔偿等）
#### 七、违约责任与争议解决
**12. 违约责任**
– 违约情形列举（如迟延支付租金、擅自转租等）
– 违约责任的承担方式（赔偿损失、支付违约金等）
**13. 争议解决**
– 首先通过友好协商解决
– 如协商不成，提交至特定仲裁机构或人民法院解决，并明确管辖地
#### 八、其他条款与附件
**14. 其他约定事项**（可根据实际情况添加，如物业费用分担、停车安排等）
– 明确未尽事宜的处理方式或补充协议签订流程
**附件列表**：房屋现状照片、配套设施清单、双方身份证复印件等。
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### 注意事项：
1. **合法性验证**：确保合同内容符合当地法律法规要求，特别是关于租赁期限、租金水平、押金规定等方面。不同地区可能有不同的法规限制，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问。
2. **明确条款**：合同条款应尽量具体明确，避免模糊不清的表述，以减少未来可能的争议。例如，租金调整机制应明确触发条件和调整幅度。
3. **书面记录**：所有口头承诺或变更均应通过书面形式确认，并作为合同附件保存，确保双方权益得到充分保护。
4. **签署流程**：合同必须由甲乙双方亲自签字或盖章，并注明签订日期。如有见证人或公证人，也需签字确认。
5. **保存副本**：双方各持一份合同原件，并建议扫描电子版备份，以防丢失。同时，保留支付凭证等相关记录，以备不时之需。
通过上述内容的细致规划，本“最新个人房屋租赁合同范本”旨在为房东和租客提供一个全面、规范的合作框架，促进双方之间的信任与合作，确保租赁关系和谐稳定。在实际使用过程中，请根据实际情况灵活调整，并确保所有条款的合法性和有效性。
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