#### 引言
在房地产市场中，房屋经营权的转让是一种常见的法律行为，它涉及房屋使用权、收益权及部分处分权的转移。为了确保双方权益，明确双方责任，特制定本《房屋经营权转让合同范本》。本合同旨在规范房屋经营权转让过程中的各项事宜，保障转让双方的合法权益。
#### 第一部分：合同基本信息
**第一条 合同双方**
– **转让方（甲方）**：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。
– **受让方（乙方）**：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。
**第二条 房屋基本情况**
– 房屋位置：详细地址。
– 房屋面积：具体面积。
– 房屋用途：居住/商用等。
– 产权情况：是否已取得房产证，产权人信息及共有情况。
#### 第二部分：转让条款
**第三条 转让内容**
甲方同意将上述房屋的经营管理权转让给乙方，包括但不限于房屋的使用、收益及符合本合同约定的处分权。但乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方及有关部门批准，不得进行转租或转借。 𝕒𝕚𝚡𝑧𝗓𝓢。𝑐𝗢𝓶
**第四条 转让期限**
– 转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
– 期满后，如双方有意续签，需提前____个月协商并签订新的合同。
**第五条 转让费用及支付方式**
– 转让费用总计人民币____元（大写：________）。
– 支付方式：乙方应于合同签订后____日内支付定金人民币____元，剩余款项人民币____元于____年____月____日前一次性付清。
– 如乙方未能按时支付转让费用，每逾期一日，需按未付金额的____%支付滞纳金。
#### 第三部分：双方权利与义务
**第六条 甲方权利与义务**
1. 保证对房屋拥有合法的经营管理权，并提供相关证明材料。
2. 协助乙方办理房屋使用过程中的必要手续，如变更登记等。
3. 在合同有效期内，不得无故干涉乙方的正常使用和经营管理。
4. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应赔偿乙方因此遭受的损失。
**第七条 乙方权利与义务**
1. 按照合同约定支付转让费用及相关费用。
2. 合法、合规使用房屋，不得用于非法活动。
3. 负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。
4. 合同期满或提前终止时，应将房屋恢复至原状或双方协商认可的状态。
5. 未经甲方书面同意，不得擅自转租或转借房屋。
#### 第四部分：违约责任与争议解决
**第八条 违约责任**
– 任何一方违反本合同约定，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。
– 如因违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
**第九条 争议解决**
– 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
– 在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。
#### 第五部分：其他条款
**第十条 合同变更与解除**
– 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。
– 因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料。
**第十一条 通知与送达**
– 双方通讯地址或联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址发出的通知视为有效送达。
– 本合同项下的所有通知应采用书面形式，邮寄至双方指定的地址或由专人送达。通知在送达之日视为有效。
#### 结语与签署页（略）
—（此处留空作为合同签署页）—
—（包括甲方乙方签字盖章及日期）—
—（注：实际签署时请确保所有条款符合当地法律法规要求）—
—（结束语如“本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效”）—
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