#### 一、协议书基本信息
**房屋转让协议书**
本协议由以下两方在公平、自愿的基础上，就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）转让事宜达成如下协议：
**转让方（甲方）**：
– 姓名/名称：_____________
– 身份证号码/统一社会信用代码：_____________
– 联系方式：_____________
**受让方（乙方）**：
– 姓名/名称：_____________
– 身份证号码/统一社会信用代码：_____________
– 联系方式：_____________
#### 二、房产基本情况
1. **房产位置**： [具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，产权证编号[编号]。
2. **权属情况**： 该房产所有权归属于甲方，无任何抵押、查封等权利限制情形。
3. **配套设施**： 包括但不限于[具体描述，如车位、储藏室、花园等]。
4. **现状说明**： 房产目前使用状况为[居住/商用]，内部装修情况为[毛坯/简装/精装]，具体以现状为准。
#### 三、转让价格及支付方式
1. **转让价格**： 双方商定，该房产转让总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. **支付方式**： 乙方应于本协议签订后[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元；剩余款项人民币[剩余金额]元，乙方应于[过户前/过户时]通过银行转账方式一次性支付给甲方。
3. **税费承担**： 房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由[甲方/乙方]承担。具体以当地房产交易管理部门规定为准。
#### 四、交付与过户
1. **交付时间**： 甲方应于收到全部购房款后[具体时间]内，将房产及所有相关证件交付给乙方。
2. **过户手续**： 双方同意在交付后[具体时间]内，共同前往房产所在地的不动产登记中心办理产权过户手续。因任何一方原因导致过户延迟，责任由该方承担。
3. **风险转移**： 自房产交付之日起，该房产的一切风险由乙方承担。
#### 五、权利与义务
1. **甲方保证**： 甲方保证对该房产拥有完全的所有权，有权进行转让，且该房产不存在任何权属争议。若因甲方产权问题导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2. **乙方承诺**： 乙方承诺按照协议约定支付购房款，并配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致交易失败，乙方已支付的定金不予退还。
3. **费用分担**： 除本协议明确约定的税费外，办理房产转让过程中产生的其他费用（如评估费、公证费等）由双方协商确定承担方式。
#### 六、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，均应向对方支付违约金，违约金数额为转让总价的[具体比例]%。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。
2. 因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
#### 七、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
#### 八、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议所有条款均基于双方充分理解并自愿接受的基础上制定，任何一方不得无故撤销或变更。
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以上内容为房屋转让协议书的基本框架及关键条款示例。在实际操作中，应根据具体情况调整和完善，确保协议的合法性和有效性。建议在正式签署前，双方咨询专业律师进行审查，以保障各自权益。
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