在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，房屋租赁成为许多家庭解决居住问题的重要方式。为了确保租赁双方的权益，制定一份详尽、公平的租赁合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“家庭公寓租房合同范本”，以供参考与使用，确保租赁过程透明、合法。
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**租赁物业信息**：
– 物业地址：
– 房屋类型：家庭公寓
– 建筑面积：平方米
– 租赁用途：居住
– 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日
#### 二、租金及支付方式
1. **租金金额**：每月人民币____元整（￥____）。
2. **支付方式**：乙方应于每月____日前，通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户。
3. **押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币____元整（￥____），租赁期满且无违约情况下全额退还。
#### 三、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金及押金。
– 负责房屋主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
– 提供基本的居住条件，确保水、电、燃气供应及网络通畅。
– 未经乙方同意，不得无故提前解除合同或随意进入乙方租住空间。
**乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及公用事业费用（水、电、燃气、网络等）。
– 合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
– 负责房屋内日常维护，因个人原因造成损坏需承担修复责任。
– 不得转租、转借，未经甲方书面同意，不得有违反社区规定的行为。
– 租赁期满或提前终止合同时，应恢复原状并结清所有费用。
#### 四、合同变更与解除
1. **合同变更**：双方协商一致，可书面修改本合同条款。
2. **合同解除**：因不可抗力导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担责任。一方严重违约时，另一方有权单方面解除合同并追究违约责任。
#### 五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 合同期满或提前终止时，乙方未按时腾退房屋的，每逾期一日需支付相当于日租金的违约金。
#### 六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
#### 七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
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以上即为“家庭公寓租房合同范本”的主要内容。在实际应用中，请根据具体情况调整条款细节，并确保所有涉及金额、日期等关键信息准确无误。建议在签订正式合同前，双方可咨询专业律师进行审查，以保障各自权益，避免未来可能出现的法律纠纷。租房虽是日常小事，但合同条款的严谨与公平却是维护双方权益的重要基石。
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