在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，房屋租赁成为许多人解决居住问题的重要方式。为了确保租赁双方的权益，明确双方的权利与义务，一份规范、详尽的租赁合同显得尤为重要。以下是一个基于通用条款构建的个人租房合同范本，旨在提供一个参考框架。请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。
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**个人房屋租赁合同**
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：______________
– 身份证号码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**鉴于**：
甲方为位于______________________（详细地址）的合法产权人，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方同意承租该房产，并遵守本合同各项条款。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
**一、租赁物描述**
1. 房产位置：______________________
2. 房产用途：居住/商用（请选择）
3. 房产面积：__________平方米
4. 房产状况：详细描述房产现有设施、装修情况等。
**二、租赁期限**
1. 租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。
**三、租金及支付方式**
1. 月租金为人民币____元整（￥____），支付方式为____（如：银行转账/现金）。
2. 租金支付时间为每月/季/年首日，逾期未支付按日息____%计收滞纳金。
3. 押金：人民币____元整（￥____），于合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约情况下全额退还。
**四、双方权利与义务**
1. **甲方义务**：
– 保证房产符合安全居住标准。
– 负责房产主体结构的维修。
– 提供必要的居住设施（如水电、网络等）。
2. **乙方义务**：
– 按时支付租金及各项费用。
– 合理使用并妥善保管房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
– 不得违法转租、转借。
– 负责日常维护及因使用不当造成的损坏修复。
**五、合同解除与终止**
1. 双方协商一致可提前解除合同。
2. 一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内腾空房屋并恢复原状。
**六、违约责任**
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金及违约金。
**七、争议解决**
本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
**八、其他约定**
_____________________________________________________________________（可根据实际需要添加特别约定）
**九、合同生效与份数**
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：__________ 日期：____年____月____日
乙方签字：__________ 日期：____年____月____日
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请注意，上述合同范本仅为示例，实际使用时需根据具体情况调整，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。建议在正式签订前，由专业律师审核，以保障双方权益。
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