#### 引言
在现代社会，随着经济的发展和金融市场的活跃，土地作为重要的不动产，其使用权和所有权在金融活动中扮演着关键角色。土地抵押借款合同，作为连接借贷双方、规范双方权利义务的重要法律文件，对于确保交易安全、维护市场秩序具有不可替代的作用。本文旨在提供一个详尽的土地抵押借款合同范本，以供参考与使用，帮助借贷双方明确各自的权利与义务，减少纠纷，促进交易的顺利进行。
#### 合同基本框架
**第一条 合同目的与定义**
本合同旨在明确借款人（以下简称“甲方”）以其拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人（以下简称“乙方”）借款的具体条款。本合同所涉术语定义如下：土地位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米，土地使用权证编号[编号]，借款金额[金额]元，借款期限自[起始日期]至[结束日期]。
**第二条 借款金额与用途**
1. 乙方向甲方提供的借款总额为人民币[金额]元。
2. 借款用途限于[具体用途]，未经乙方书面同意，不得挪作他用。
**第三条 借款期限与利率**
1. 借款期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[月/年]。
2. 借款年利率为[利率]%，利息按月/季/年计算并支付。
**第四条 还款方式**
甲方应于借款到期日一次性还清本金及利息，或通过双方协商的其他方式分期偿还。
**第五条 土地抵押条款**
1. 甲方同意将其拥有的上述土地使用权作为本合同项下债务的抵押物。
2. 双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同至相关登记机关办理抵押登记手续。
3. 如甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依据法律规定及本合同约定行使抵押权。
**第六条 权利与义务**
1. **甲方权利与义务**：
– 保证对抵押土地拥有完全的所有权及处分权。
– 按照合同约定用途使用借款，并按期还本付息。
– 配合乙方完成抵押登记及解除抵押的相关手续。
2. **乙方权利与义务**：
– 按照合同约定向甲方提供借款。
– 在甲方违约时，有权依法处分抵押土地以清偿债务。
– 保守甲方提供的个人信息及商业秘密。
**第七条 违约责任**
1. 若甲方未按期偿还借款本金或利息，除应继续支付利息外，还需按逾期金额的日万分之[具体比例]支付违约金。
2. 因甲方违约导致乙方采取法律手段追索债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由甲方承担。
**第八条 合同变更与解除**
本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。
**第九条 争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。
**第十条 其他条款**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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以上即为土地抵押借款合同的基本框架与内容示例。在实际应用中，根据具体情况和当地法律法规的要求，可能需要对上述条款进行调整或增减。建议在正式签订前，由专业律师审核合同内容，以确保合同的合法性和有效性，有效保护双方的合法权益。
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