#### 引言
在房地产交易中，合同是保障双方权益、明确各自责任的重要法律文件。一个规范、详尽的房地产转让合同不仅能够减少纠纷，还能确保交易的顺利进行。本文将提供一个房地产转让合同的范本，并对其中各条款进行解释，以帮助买卖双方更好地理解和使用此合同。
#### 合同正文
**房地产转让合同**
**甲方（卖方）**： [卖方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码 [身份证号/统一社会信用代码]，联系方式 [电话/邮箱]。
**乙方（买方）**： [买方姓名]，身份证号码 [身份证号]，联系方式 [电话/邮箱]。
鉴于甲方为位于[详细地址]的房地产合法所有权人，乙方愿意购买该房地产，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 房地产基本情况**
1. 房产位置：[详细地址]。
2. 建筑面积：[面积]平方米。
3. 土地使用权证编号：[编号]。
4. 房产用途：[住宅/商业/其他]。
5. 其他：[如有特殊约定，如抵押情况、租赁情况等]。
**第二条 成交价格及支付方式**
1. 双方同意，该房地产转让成交总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：乙方应于[具体时间]前支付定金[金额]元；余款[金额]元通过[银行贷款/一次性付清]方式在[过户完成当日/约定日期]支付。
**第三条 产权转移与过户**
1. 甲方承诺在收到乙方支付的全部购房款后[具体时间]内，协助乙方办理房产过户手续。
2. 过户所需税费按法律规定各自承担。
**第四条 交房时间与条件**
1. 甲方应于[具体时间]将房产交付乙方，交付时房产应处于[可用/可居住/可营业]状态。
2. 交付时，甲方应提供房产的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件。
**第五条 违约责任**
1. 如甲方未能按约定时间交付房产或未能协助完成过户，需向乙方支付违约金[金额]元/日。
2. 如乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付违约金[金额]元/日。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
**第六条 其他约定**
1. 该房产内的固定装修及附属设施一并转让给乙方，具体清单见附件。
2. 甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，未设定抵押、未被查封，无任何法律纠纷。
3. 双方同意，本合同签订后，未经双方书面同意，不得随意更改或解除。
**第七条 争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
**第八条 合同生效与终止**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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#### 结语
房地产转让合同是保障买卖双方权益的重要文件，涉及金额大、法律条款多，因此在签订前务必仔细阅读每一条款，确保自身权益不受损害。建议在正式签署前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。希望本范本能为有需要的读者提供指导和帮助。
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