### 个人房屋租赁合同
#### 引言
在日常生活与工作中，租赁房屋成为许多人解决居住问题的首选方式。为了确保租赁双方的权益，一份明确、详尽的个人房屋租赁合同显得尤为重要。本文旨在阐述个人房屋租赁合同的基本框架、关键条款及注意事项，帮助租赁双方更好地理解和签订此类合同。
#### 一、合同基本信息
**1. 双方信息**
– **出租方（甲方）**：应详细列出姓名、身份证号码、联系方式及住址。
– **承租方（乙方）**：同样需明确乙方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式及住址。
**2. 房屋基本情况**
– **位置**：具体描述房屋所在街道、门牌号及小区名称。
– **面积**：明确房屋的建筑面积及实际可用面积。
– **用途**：居住、办公或其他特定用途需在此说明。
– **设施**：列出房屋内包含的家具、电器等设施，并注明新旧程度。
#### 二、租赁期限与交付
**1. 租赁期限**：明确起始日期和终止日期，以及是否含续租选项。
**2. 押金与租金**：约定押金的金额、支付方式及租金的具体数额、支付时间、支付方式。
**3. 房屋交付**：描述房屋交付时的状态，包括验收程序及维修责任划分。
#### 三、权利与义务
**1. 甲方义务**：
– 确保房屋符合安全居住标准。
– 在合同有效期内，非乙方原因不得随意进入租赁房屋。
– 负责房屋主体结构及公共设施的维修。
**2. 乙方义务**：
– 按时支付租金及承担水、电、燃气等公共事业费用。
– 爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
– 遵守小区管理规定，不得从事违法活动。
#### 四、违约责任
– **甲方违约**：如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还剩余租金及押金，并可能需支付违约金。
– **乙方违约**：未按时支付租金、擅自转租或损坏房屋等行为，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于扣除押金、补交租金及赔偿损失。
#### 五、合同变更与解除
– **变更条件**：双方协商一致可变更合同条款。 本段文字出自認真篩選的倉颉寫作网站，百度搜尋倉颉写作，尋找你所需的素材。
– **解除条件**：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法律规定的情形可解除合同。解除合同需提前通知对方，并按约定处理押金及未使用完的租金。
#### 六、争议解决
– 明确争议解决方式，通常选择协商、调解、仲裁或诉讼等途径，并指定适用法律和管辖法院。
#### 七、其他条款
– **附则**：包括合同的生效条件、未尽事宜的处理原则等。
– **附件**：如房屋平面图、设施清单、双方身份证复印件等，作为合同不可分割的一部分。 𝔸𝑖𝘻𝕫𝒵𝐬.𝑐𝘰𝘮
#### 注意事项与建议
1. **仔细阅读合同条款**：双方在签署前务必仔细阅读合同内容，确保理解每一条款的含义及自身权利义务。
2. **明确细节**：对于租金调整、维修责任、违约责任等关键条款，应尽量细化，避免模糊不清导致后续纠纷。
3. **保留证据**：合同签署后，双方应妥善保管合同原件及支付凭证，以备不时之需。
4. **法律咨询**：建议在签订前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
5. **注重安全**：特别是对于首次租房的租客，应检查房屋安全条件，确保居住环境安全健康。
#### 结语
个人房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件。通过明确合同条款，不仅可以减少不必要的纠纷，还能促进双方的良好合作。希望本文能为租赁双方提供实用的指导，让每一次房屋租赁都能顺利进行。在租赁过程中，沟通是关键，双方应保持开放的态度，共同维护一个和谐、稳定的租赁环境。
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