在现代都市生活中，随着私家车数量的急剧增加，小区车位成为了稀缺资源。为了确保车位的有效利用，维护小区秩序，同时保障租赁双方的合法权益，制定一份规范、详尽的车位租赁合同显得尤为重要。本文将围绕“小区车位租赁合同格式”展开讨论，旨在提供一个参考模板，帮助双方明确权利义务，减少纠纷。
#### 一、合同基本信息
**1. 合同名称**：小区车位租赁合同
**2. 双方当事人**：
– **甲方（出租方）**：身份证号码、联系方式、住址。
– **乙方（承租方）**：身份证号码、联系方式、住址。
**3. 车位位置**：详细说明车位所在小区的具体位置，如“XX小区X号楼地下车库B区第XX号车位”。
**4. 租赁期限**：明确起始日期和终止日期，以及是否享有优先续租权。
#### 二、租金及支付方式
**1. 租金金额**：明确每月（或年）租金数额。
**2. 支付方式**：一次性支付或分期支付，以及支付的具体时间节点（如每月/每年初）。
**3. 押金**：押金金额及退还条件，通常用于保证车位无损退还及租金按时支付。
#### 三、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证车位权属清晰，无产权争议。
– 负责车位区域的日常维护管理，确保车位设施完好可用。
– 有权按照合同约定收取租金及押金。
– 在乙方违反合同条款时，有权解除合同并要求赔偿损失。
**乙方权利与义务**：
– 按约定支付租金及合理使用车位，不得擅自转租或用于非停车目的。
– 负责车辆的安全，因车辆损坏或漏油等原因造成损失的，由乙方自行承担。
– 保持车位清洁，不得堆放杂物或进行任何可能影响其他车辆停放的行为。
– 租赁期满或提前终止时，将车位恢复原状并通知甲方验收。
#### 四、违约责任
– 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
– 若乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权单方面解除合同并收回车位，不退还押金。
– 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
#### 五、合同变更与解除
– 合同内容的任何变更均需双方书面同意。
– 租赁期满自然终止；双方也可提前XX天书面通知对方解除合约（视具体情况设定通知期限）。
– 解除合同时，应结清所有费用并办理好交接手续。
#### 六、争议解决
– 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
#### 七、其他条款
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
– 本合同自双方签字盖章之日起生效。
– 附件包括但不限于：车位照片、小区管理规定等，作为合同不可分割的一部分。
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通过上述内容的详细阐述，我们构建了一个较为全面的“小区车位租赁合同”框架。在实际应用中，建议根据具体情况调整条款细节，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。签订合同时，双方应认真阅读并充分理解各项条款，确保自身权益得到充分保护。希望此模板能为有需要的读者提供参考价值，促进和谐、有序的社区停车管理。
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