### 小区保洁服务合同
#### 引言
随着城市化进程的加快，居民对居住环境的要求日益提高，小区保洁服务作为维护小区环境整洁、提升居民生活质量的重要环节，其重要性不言而喻。本文旨在探讨小区保洁服务合同的制定与执行，以确保服务提供方与业主委员会或物业管理公司之间权责明确，促进和谐共处的社区环境。
#### 一、合同概述
小区保洁服务合同是物业服务提供方（以下简称“服务商”）与业主委员会或物业管理公司（以下简称“甲方”）就小区公共区域的清洁维护达成的协议。该合同明确了双方的权利、义务、服务标准、费用结算方式及违约责任等，是保障小区环境卫生、维护业主权益的法律文件。
#### 二、合同主体与期限
1. **合同主体**：明确服务商的基本信息，包括公司名称、注册地址、法定代表人、联系方式等；同时，也应列出甲方的相关信息。
2. **合同期限**：约定服务的起始和终止日期，以及是否自动续签的条件和程序。
#### 三、服务内容与标准
1. **服务范围**：详细列出需清洁维护的公共区域，如道路、广场、绿化带、楼梯间、电梯轿厢、公共卫生间等。
2. **服务标准**：依据国家相关标准及地方规定，制定具体的清洁质量标准，如地面无垃圾、墙面无污渍、垃圾桶定期清理无异味等。
3. **特殊要求**：对于特定区域或时期的特殊清洁需求，如节日装饰后的清理、雨雪天气后的快速恢复等，应单独列出并明确责任方。
#### 四、费用与支付
1. **服务费用**：明确服务费用总额、计费方式（按面积、人数、次数等）、调整机制及可能的额外费用（如大型清洁项目）。
2. **支付方式**：约定支付周期、账户信息、发票要求等，确保财务流程顺畅。
3. **保证金与押金**：根据行业惯例，可约定服务商需缴纳一定金额的保证金或押金，用于保证服务质量或应对突发情况。
#### 五、双方权利与义务
##### 服务商义务：
– 按照合同规定提供高质量的服务。
– 定期向甲方报告工作进展，接受监督与检查。
– 遵守小区规章制度，保护小区公共设施。
– 承担因服务不当造成损失的责任。
##### 甲方义务：
– 提供必要的工作条件，如工具存放间、安全通道等。
– 及时协调解决服务商在工作中遇到的问题。
– 按照合同约定支付服务费用。
– 协助服务商处理突发事件，保障服务顺利进行。
##### 双方权利：
– 有权对对方违约行为提出索赔或终止合同。
– 对服务质量有监督权和建议权。
– 在合同有效期内，任何一方如需变更合同条款，需提前书面通知对方并协商一致。
#### 六、违约责任与争议解决
1. **违约责任**：明确违约情形（如未按标准服务、延迟支付等）及相应的违约责任和赔偿方式。
2. **争议解决**：约定争议解决的方式和程序，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并指定适用的法律及管辖法院。
#### 七、合同的变更与终止
1. **变更条件**：明确合同变更的条件和程序，确保变更的合法性与合理性。
2. **终止情形**：列举合同可以提前终止的情形，如一方严重违约、双方协商一致等，并规定终止程序及责任承担。
#### 八、附件与补充条款
根据小区实际情况和服务需求，可添加附件或补充条款，如详细的服务操作流程、质量标准细则、紧急响应预案等，以丰富和完善合同条款。
#### 结语
小区保洁服务合同的制定与执行是构建宜居社区的关键一环。通过明确双方的权利义务，设定合理的服务标准和费用机制，以及有效的违约责任和争议解决机制，可以确保小区保洁服务的持续高质量提供，为居民创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。同时，合同的动态调整机制也保证了其适应性和灵活性，能够应对不断变化的市场需求和环境挑战。
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