### 婚后房产约定的协议书范本
在婚姻生活中，夫妻双方共同购置房产是一种常见的现象。然而，随着时间的推移，夫妻双方可能会因为各种原因需要重新约定或调整对婚后房产的权属及处理方式。这时，一份明确、公正的婚后房产约定协议书就显得尤为重要。本文旨在提供一个婚后房产约定的协议书范本，帮助夫妻双方在平等、自愿的基础上，明确各自的权利与义务，避免未来可能出现的纠纷。
#### 一、协议书的基本框架
婚后房产约定协议书应当包含以下几个基本部分：
1. **标题**：明确为“婚后房产约定协议书”。
2. **双方信息**：包括夫妻双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
3. **房产信息**：详细描述约定所涉及的房产位置、面积、产权证编号等具体信息。
4. **权属约定**：明确房产的权属比例、共有方式（如按份共有或共同共有）。
5. **权利与义务**：规定双方对房产的使用、管理、处分等权利及应承担的义务。
6. **变更与解除**：说明协议变更或解除的条件和程序。
7. **争议解决**：约定争议解决的方式和管辖法院。
8. **生效条款**：明确协议生效的时间及条件。
9. **签字盖章**：双方签字盖章确认。
#### 二、具体内容示例
##### （一）标题及双方信息
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婚后房产约定协议书
甲方（男方）：张XX，身份证号码：123456789012345678，联系电话：12345678901
乙方（女方）：李XX，身份证号码：098765432109876543，联系电话：09876543210
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##### （二）房产信息
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本协议涉及的房产位于XX市XX区XX路XX号，房产证编号为XXXXXXXXX，建筑面积为XXX平方米。
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##### （三）权属约定
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经双方协商一致，该房产由甲方张XX和乙方李XX按份共有，其中甲方持有该房产70%的产权份额，乙方持有该房产30%的产权份额。双方同意按照此比例享有该房产的收益、承担相应费用及风险。
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##### （四）权利与义务
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1. 双方均有权对房产进行居住使用，但未经对方书面同意，不得擅自出租或转让。
2. 房产的日常维护费用（如物业费、水电费等）由双方按照产权份额比例分担。
3. 如需对房产进行重大修缮或改造，需双方共同决定并签署书面同意书。
4. 任意一方如需出售该房产，必须提前通知对方，并在对方同意的基础上共同进行。所得款项按照双方的产权份额比例分配。
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##### （五）变更与解除
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本协议任何条款的变更均需双方书面同意。若双方协商一致，本协议可提前解除，解除后双方应按约定处理房产及相关权益。
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##### （六）争议解决
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因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交至XX市XX区人民法院诉讼解决。
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##### （七）生效条款及签字盖章
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本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：_______年____月____日
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#### 三、注意事项
1. **自愿原则**：确保所有条款都是双方自愿达成的，不存在任何欺诈、胁迫情形。
2. **明确具体**：条款应尽量明确具体，避免模糊不清的表述，以减少未来可能出现的争议。
3. **法律咨询**：建议在签订协议前咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。
4. **保留证据**：妥善保管协议原件及相关证据材料，以备不时之需。
5. **定期复审**：根据家庭实际情况的变化，定期复审并调整协议内容，确保其适应新的情况。
婚后房产约定协议书是保障夫妻双方权益的重要工具，通过明确双方的权责关系，可以有效减少因房产问题引发的家庭矛盾。希望本文提供的范本能为有需要的夫妻提供参考和帮助，让每一对伴侣都能在和谐与理解中共同经营美好的生活。
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