#### 一、合同概述
本合同书由以下两方于____年__月__日签订：
甲方（卖方）：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
乙方（买方）：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
鉴于甲方为位于__________（详细地址）之房产的合法所有权人，愿意出售该房产给乙方；乙方在充分了解并认可该房产现状的基础上，同意购买该房产。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
#### 二、房产基本情况
1. **房产位置**：__________（详细地址），建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米。
2. **产权状况**：该房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情形。甲方保证所提供的房产证、土地证等所有证件真实有效，无任何虚假成分。
3. **配套设施**：包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络等基础设施完善，且能正常使用。
4. **周边环境**：该房产所处小区环境优美，交通便利，周边教育、医疗、购物等生活设施齐全。
#### 三、成交价格及支付方式
1. **成交价格**：双方商定，该房产的成交总价为人民币（大写）__________元整（￥__________）。此价格已包含但不限于房产本身价值、附属设施及装修费用等所有费用。
2. **支付方式**：
– 定金：乙方需在合同签订后__日内支付甲方定金人民币（大写）__________元整（￥__________），该定金在房产过户时抵作购房款。
– 首付款：乙方应在接到甲方通知后__日内，支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________）至双方约定的监管账户。
– 余款：剩余房款人民币（大写）__________元整（￥__________），乙方通过银行贷款方式支付，确保在房产证过户后__个月内完成贷款审批并支付至甲方指定账户。若因乙方原因未能成功贷款，则需自行筹集资金按时支付余款。
#### 四、房屋交付与过户
1. **交付时间**：甲方应在收到全部购房款后__日内，将房产及所有钥匙、房产证、土地证等相关证件交付乙方，并结清所有应付费用（如水、电、燃气、物业费等）。
2. **过户手续**：双方同意在交付房产后__日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。过户过程中产生的税费按国家规定各自承担。
#### 五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产或提供虚假信息导致交易无法完成，需双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的一切损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过__日，甲方有权解除合同，收回房产，并有权要求乙方赔偿损失。
#### 六、其他约定
1. 双方同意，在交易过程中应保持沟通顺畅，任何一方因个人原因需变更约定时间或地点时，应提前__日书面通知对方并取得同意。
2. 本合同签订后，未经双方书面同意，不得随意更改或解除。因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
#### 七、合同生效与份数
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
—
以上内容仅为示例框架，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。购房是一项重大决策，涉及资金巨大，务必谨慎处理。
AI写作助手 原创著作权作品，未经授权转载，侵权必究！文章网址：https://www.aixzzs.com/list/5cirwhyd.html
