#### 引言
在现代社会,房地产交易作为经济活动的重要组成部分,其合法性、透明度和安全性备受关注。全款购房,作为一种直接且高效的购房方式,简化了贷款流程,缩短了交易周期,同时也要求买卖双方对合同条款有清晰的理解。本文旨在提供一个“全款购房简单版合同范本”,以指导双方如何在合法框架内达成交易,确保双方权益。请注意,此范本仅供参考,具体条款应根据实际情况及当地法律法规由专业律师审核调整。
#### 合同范本正文
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**全款购房合同**
**甲方(卖方)**:
姓名/公司名称:_________
身份证号码/统一社会信用代码:_________
联系方式:_________
**乙方(买方)**: 𝘼𝑖𝓍𝓩𝓩𝓈。𝔠ℴ𝐦
姓名:_________
身份证号码:_________
联系方式:_________
鉴于甲方为位于_________(详细地址)的房产合法拥有者,愿意按照本合同约定的条件将该房产出售给乙方;乙方同意以全款方式购买该房产。双方经友好协商,达成如下协议:
**第一条 房产基本情况**
1. 房产位置:_________(详细地址)。
2. 产权证编号:_________。
3. 建筑面积:_________平方米。
4. 用途:_________(住宅/商用等)。
5. 房产现状:甲方保证该房产无任何权属争议,未设定抵押、查封等权利限制。
**第二条 成交价格及支付方式**
1. 双方商定,该房产成交总价为人民币(大写)_________元整(¥_________)。
2. 支付方式:乙方应于本合同签订后_________日内,一次性将全部购房款支付至甲方指定账户。账户信息如下:
– 开户行:_________
– 账号:_________
– 户名:_________
3. 甲方应在收到全部购房款后出具收据,并承诺在乙方支付完全部款项后的_________日内,协助乙方完成房产过户手续。
**第三条 房产交付**
1. 甲方应于收到全部购房款之日起_________日内,将房产及所有相关证件(包括但不限于房产证、土地使用证等)交付给乙方,并确保房产处于可居住/使用状态。
2. 交付时,双方应共同对房产进行验收,确认无误后签署《房产交接书》。
**第四条 税费承担**
1. 本次交易涉及的各项税费,包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金等,依据国家法律法规及当地政策规定,由甲乙双方各自承担。具体分担比例如下:甲方负责_________,乙方负责_________。
2. 若因政策调整导致税费变化,双方应按新政策执行。
**第五条 违约责任**
1. 若甲方未能按约定时间交付房产或提供虚假信息导致交易无法完成,需向乙方退还已支付的购房款,并支付购房款总额的_________%作为违约金。
2. 若乙方未能按时足额支付购房款,每逾期一日,应按应付而未付金额的万分之五向甲方支付滞纳金;逾期超过_________日,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
**第六条 其他约定**
1. 双方同意在交易过程中保持沟通顺畅,积极配合完成所有必要的法律手续。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
**第七条 合同生效与终止**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
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#### 结语
全款购房虽简化了流程,但合同的严谨性不容小觑。本范本仅为一个基础框架,实际交易中还需考虑更多细节,如房屋质量、装修状况、附属设施、物业费用、户口迁移等。强烈建议在签订正式合同前,由专业律师根据双方具体情况进行审核调整,以确保合同的合法性、有效性和双方权益的最大化保护。购房是人生大事,谨慎行事,方能安心置业。
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