#### 第一章 总则
本合同（以下简称“合同”）由以下两方于____年____月____日签订：
甲方（出租方）：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________
乙方（承租方）：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________
鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租该房产。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
#### 第二章 租赁物描述
1. **位置**：租赁物位于__________________。
2. **面积**：租赁物总面积为____平方米。
3. **状态**：租赁物现状为__________________，具体以附件中的照片和描述为准。
#### 第三章 租赁期限与交付
1. **租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. **交付时间**：甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方，并确保其处于可用状态。
3. **验收**：乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应立即书面通知甲方。
#### 第四章 租金及支付方式
1. **租金标准**：每月租金为人民币____元（大写：_________）。
2. **支付方式**：乙方应于每月的第一日将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：__________________）。
3. **押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币____元（大写：_________），合同终止且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金。
#### 第五章 使用与维护
1. **使用范围**：乙方承诺仅将租赁物用于__________________用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
2. **维护责任**：租赁期间，因正常使用导致的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。
3. **安全责任**：乙方应确保租赁物内的安全，避免发生火灾、盗窃等事故，由此产生的法律责任及经济损失由乙方承担。
#### 第六章 合同变更与解除
1. **合同变更**：本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式并经双方签字盖章确认。
2. **提前解约**：任何一方如需提前解除合同，需提前____个月书面通知对方，并按约定支付违约金（如适用）。
#### 第七章 违约责任
1. **逾期支付租金**：乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2. **擅自转租**：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。
3. **其他违约情形**：任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等。
#### 第八章 争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
#### 第九章 附则
1. **通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，邮寄至合同首页所列地址视为有效送达。
2. **合同附件**：本合同附件包括但不限于租赁物照片、具体位置图等，与本合同具有同等法律效力。
3. **法律效力**：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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以上即为“租赁年付合同范本”的基本内容框架。在实际应用中，根据具体情况可能还需调整或增加条款，确保合同的全面性和合法性。建议在正式签订前，由专业律师审核，以保障双方权益。
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