#### 引言
随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，房屋租赁合同作为连接房东与租客的重要法律文件，其规范性和明确性显得尤为重要。特别是在杭州市，作为新一线城市，其房屋租赁市场活跃，租赁需求多样，因此，一份详尽、公平的租赁合同不仅能保护双方权益，还能促进租赁市场的健康发展。本文旨在提供一个2025年杭州市房屋租赁合同的标准范例，以期为市民提供指导，减少因合同条款不清引发的纠纷。
#### 合同基本信息
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**房屋基本情况**：
– 房屋位置：杭州市[具体区域]，[详细地址]
– 房屋用途：居住/商用等
– 建筑面积：[平方米]
– 租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]
– 交付日期：[具体日期]
#### 租金及支付方式
**租金金额**：每月人民币[具体金额]元整。
**支付方式**：乙方应于每月[支付日]前，通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户。
**押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币[具体金额]元整，租赁期满且无违约情况下全额退还。
#### 房屋使用与维修
1. **使用规定**：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。
2. **维修责任**：因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。紧急维修情况下，双方应协商解决。
#### 合同解除与终止
1. **提前解约**：任何一方需提前解除合同，应提前[通知期限]，书面通知对方，并按约定支付违约金。
2. **合同到期终止**：租赁期满，合同自动终止。乙方如需续租，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知甲方。
#### 违约责任
1. **租金迟延支付**：每迟延一日，乙方需支付迟延租金的[违约金比例]%。迟延超过[迟延天数上限]，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于[具体金额]元的违约金。
2. **房屋损坏赔偿**：因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3. **其他违约情形**：任何一方违反合同约定，除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币[具体金额]元整，并赔偿因此给对方造成的损失。
#### 其他条款
1. **物业管理费、水电费等**：乙方需按时支付物业管理费、水电煤气通讯等因居住产生的费用。
2. **房屋安全**：甲方确保房屋符合国家安全标准，乙方在使用中发现安全隐患应及时通知甲方。
3. **争议解决**：双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可提交杭州市有管辖权的人民法院诉讼解决。
4. **合同变更与补充**：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。
5. **通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至对方合同载明的通讯地址或最后告知的变更地址。
#### 结语
一份完善、清晰的房屋租赁合同是保障房东与租客双方权益的基础。在2025年的杭州市，随着科技的发展和人们对居住品质要求的提升，租赁市场将更加规范化、智能化。本范例旨在为杭州市民提供一个参考模板，促进租赁市场的健康发展，减少不必要的法律纠纷。建议在实际签订合同时，根据具体情况咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
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