#### 引言
随着农村经济的发展和土地流转政策的推进，农村房产转让日益频繁。为了确保房产转让的合法性、规范性和安全性，制定一份详尽、规范的农村房产转让合同显得尤为重要。本文旨在提供一个农村房产转让合同的范本，以供参考和使用。
#### 合同基本信息
**合同编号**： [填写编号]
**转让方（甲方）**： [甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码 [甲方身份证号/统一社会信用代码]
**受让方（乙方）**： [乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码 [乙方身份证号/统一社会信用代码]
**房产位置**： [详细地址]，占地面积 [面积]，房屋结构 [结构]，房间数量 [数量]
**转让原因**： [简要说明转让原因]
**签订日期**： [签订日期]
#### 合同条款
##### 第一条 转让标的
1.1 甲方同意将位于[详细地址]的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方。该房产占地面积[面积]平方米，房屋结构为[结构]，共有[数量]间房间。
1.2 标的房产的具体信息以房产证及相关法律文件为准。
##### 第二条 转让价格及支付方式
2.1 双方商定，标的房产的转让价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应于[支付日期]前，将全部转让款项支付至甲方指定账户。支付方式为[支付方式]（如银行转账、现金等）。
##### 第三条 交付与过户
3.1 甲方应于收到全部转让款项后[交付期限]日内，将标的房产交付给乙方，并保证房产无权利瑕疵。
3.2 双方应共同前往当地房地产管理部门办理房产过户手续，过户所需费用按法律规定各自承担。
##### 第四条 权利与义务
4.1 甲方保证对标的房产拥有完全的所有权，有权进行转让，并保证标的房产未设定抵押、查封等权利限制。
4.2 乙方应按照合同约定支付转让款项，并配合甲方完成过户手续。
4.3 标的房产过户至乙方名下后，乙方即成为合法的所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。
##### 第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等）。
5.2 若甲方未能按时交付标的房产或未能协助乙方完成过户手续，甲方应退还已收款项并支付违约金[违约金金额]元。若乙方未能按时支付转让款项，每逾期一日，应按逾期金额的[逾期费率]%支付滞纳金。
##### 第六条 合同变更与解除
6.1 本合同一经签订，非经双方协商一致并签署书面协议，不得随意变更或解除。
6.2 因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，且不视为违约。
##### 第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。
##### 第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。
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#### 结语
农村房产转让合同的制定与实施，对于保护买卖双方合法权益、维护农村社会稳定具有重要意义。本文提供的合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和完善。建议在签订正式合同前，咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。希望本文能对广大农村地区的房产转让活动提供有益的指导和帮助。
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