#### 引言
在现代化城市建设的浪潮中，建筑装饰装修作为提升建筑美学价值与使用功能的关键环节，其重要性不言而喻。为了确保装饰装修工程的质量、安全及双方权益，制定一份详尽、规范的建筑装饰装修合同显得尤为重要。本文旨在提供一个建筑装饰装修合同的基本框架与要点，帮助合同双方明确权利义务，确保项目顺利实施。
#### 一、合同基本信息
**1. 合同编号**：（由双方自行确定）
**2. 甲方（发包方）**：
– 名称：
– 法定代表人/负责人：
– 联系地址：
– 联系电话：
**3. 乙方（承包方）**：
– 名称：
– 法定代表人/负责人：
– 资质证书编号：
– 联系地址：
– 联系电话：
**4. 项目概况**：
– 项目名称：
– 装修地址：
– 建筑面积：
– 装修范围及内容简述：
#### 二、工程期限与进度安排
**1. 工程期限**：自____年__月__日至____年__月__日，共计__天。
**2. 进度安排**：详细列出各阶段工作开始与结束时间，包括但不限于设计确认、材料采购、施工准备、施工阶段、竣工验收等关键节点。
#### 三、工程价款与支付方式
**1. 合同总价**：人民币（大写）________元整（￥________），此价格为固定总价，除非因设计变更或不可抗力因素导致工程量增减，否则不作调整。
**2. 支付方式**：
– 预付款：合同签订后__日内，甲方向乙方支付合同总价的__%作为预付款。
– 进度款：根据工程进度，按月/阶段支付，每次支付前乙方需提交已完成工程量报告，经甲方审核确认后__日内支付至合同总价的__%。
– 竣工验收款：工程通过最终验收且无质量问题__日内，支付至合同总价的__%。
– 质保金：剩余__%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起一年后无质量问题__日内一次性付清。
#### 四、工程质量与验收标准
**1. 质量标准**：符合国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范，确保工程安全、耐用、美观。
**2. 验收程序**：分为隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三个阶段，每个阶段完成后，乙方需通知甲方进行验收，未经验收或验收不合格的部分，乙方需负责整改直至合格。
#### 五、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 提供施工所需的所有合法手续及现场条件。
– 按合同约定支付工程款项。
– 有权对乙方施工过程中的质量、安全进行监督。
– 负责协调解决施工现场的外部关系。
**乙方权利与义务**：
– 按照设计图纸和技术规范要求组织施工，确保工程质量。
– 负责施工期间的安全管理，承担因乙方原因造成的一切损失。
– 接受甲方及监理单位的监督，及时配合整改。
– 工程竣工后，提供必要的维修服务，保修期一般为两年。
#### 六、违约责任与争议解决
**1. 违约责任**：任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的所有直接和间接损失。具体赔偿方式及金额可由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。
**2. 争议解决**：本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至项目所在地人民法院诉讼解决。
#### 七、其他条款
– **变更与补充**：合同执行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，须经双方书面同意并签署补充协议。
– **不可抗力**：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方可协商解决办法或解除合同。
– **通知方式**：本合同所有通知均应采用书面形式，送达至对方合同指定的地址或传真号码。
– **合同生效与终止**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。
#### 结语
建筑装饰装修合同是保障双方权益、明确责任义务的重要法律文件。通过上述条款的细致规划，旨在促进项目的顺利进行，减少不必要的纠纷，确保装饰装修工程的高质量完成。建议在实际操作中，根据具体项目特点，由专业律师或法律顾问审核调整，以更加贴合实际情况，有效维护双方的合法权益。
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