在西安这座历史悠久的城市中，随着人口流动的增加和城市化进程的推进，租房已成为许多人的首要选择。为了确保租赁双方的权益，一份详尽、规范的租房合同显得尤为重要。以下是一份基于西安市实际情况的租房合同范文，旨在提供一个参考框架，帮助租客与房东明确双方的权利与义务，确保租赁过程公平、透明。
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**西安市房屋租赁合同**
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：______________
– 身份证号码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**鉴于**：
甲方为位于西安市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）的合法产权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并愿意遵守本合同各项条款。双方经友好协商，达成如下协议：
**一、租赁物基本情况**
1. 房屋位置：西安市______区______路______号______室。
2. 房屋用途：居住/商用（请勾选）。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋现状：包含______（如家具、电器等）。
**二、租赁期限**
1. 租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并在双方同意的基础上重新签订租赁合同。
**三、租金及支付方式**
1. 月租金为人民币（大写）______元整（￥______），支付方式为______（如月付、季付等）。
2. 租金支付时间为每月/每季度首日前，通过银行转账至甲方指定账户。
3. 押金：人民币（大写）______元整（￥______），于合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约情况下全额退还。
**四、房屋使用与维护**
1. 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。
3. 日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。
**五、合同解除与终止**
1. 双方协商一致可提前解除合同。
2. 任何一方违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方承担相应责任。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内腾空房屋，恢复原状交还甲方。
**六、违约责任**
1. 任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等合理费用。
2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的____%计算。
**七、争议解决**
本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至西安市有管辖权的人民法院诉讼解决。
**八、其他约定**
1. 双方确认本合同所填写的地址为有效联系地址，所有通知以此地址送达视为有效送达。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
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请注意，以上合同范文仅为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。在西安租房，了解并遵守当地房屋租赁政策同样重要，以保障自身权益不受侵害。
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