随着我国农村经济的快速发展和城乡一体化进程的推进，农村房屋租赁市场逐渐活跃起来。为了规范农村房屋租赁行为，保障出租人和承租人的合法权益，制定一份详尽、合法的农村房屋租赁合同显得尤为重要。本文将提供一个全面的农村房屋租赁合同范本，并对其中的重要条款进行详细解读，以供参考。
#### 一、合同基本信息
**合同编号：__________**
**甲方（出租方）：**
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
**乙方（承租方）：**
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
**签订日期：__________**
**签订地点：__________**
#### 二、房屋基本信息
**第一条 房屋基本情况**
甲方将自有的坐落在__________市__________街__________巷__________号的房屋__________栋__________间，建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米，房屋类型为__________，结构等级为__________，完损等级为__________，主要装修设备包括__________，出租给乙方使用。
#### 三、租赁期限
**第二条 租赁期限**
1. 本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。乙方需在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。
3. 如乙方在租赁期满后确实无法找到合适房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但最长不超过__________个月。
#### 四、租金及支付方式
**第三条 租金及支付方式**
1. 甲乙双方议定月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。支付方式为__________（现金/转账/其他）。
3. 甲方在收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的正式收据。
#### 五、房屋使用及维护
**第四条 房屋使用及维护**
1. 乙方须按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或承担相应的维修费用。
3. 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，定期进行必要的维修保养。
#### 六、合同变更与解除
**第五条 合同变更与解除**
1. 甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：
– 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
– 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
– 拖欠租金超过__________个月或空置房屋超过__________个月的。
#### 七、违约责任
**第六条 违约责任**
1. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的__________%支付违约金。
2. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。
#### 八、争议解决
**第七条 争议解决**
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
#### 九、其他约定
**第八条 其他约定**
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
**甲方（签字/盖章）：__________**
**乙方（签字/盖章）：__________**
**见证人（如有）：__________**
**附件：**
1. 房屋产权证明
2. 双方身份证复印件
3. 其他相关证明材料
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### 合同条款解读
#### 一、房屋基本信息
**房屋基本情况**条款详细列明了房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等级等，确保双方对租赁标的物有清晰、一致的认识。
#### 二、租赁期限
**租赁期限**条款明确了租赁的开始和结束时间，以及续租和延期的相关规定，保障了双方的合法权益。
#### 三、租金及支付方式
**租金及支付方式**条款规定了租金的金额、支付时间和方式，确保租金支付的透明和规范。
#### 四、房屋使用及维护
**房屋使用及维护**条款明确了乙方使用房屋的权利和义务，以及甲方对房屋维护的责任，确保房屋的正常使用和保养。
#### 五、合同变更与解除
**合同变更与解除**条款规定了合同变更和解除的条件和程序，保障了双方在合同履行过程中的灵活性。
#### 六、违约责任
**违约责任**条款明确了双方违约的情形和相应的违约责任，增强了合同的约束力。
#### 七、争议解决
**争议解决**条款规定了争议解决的途径，为双方解决合同纠纷提供了法律依据。
#### 八、其他约定
**其他约定**条款为双方提供了补充协议的空间，确保合同的完整性和可操作性。
### 结语
农村房屋租赁合同的签订是保障出租人和承租人权益的重要手段。通过制定详尽、合法的合同范本，可以有效规范租赁行为，减少纠纷，促进农村房屋租赁市场的健康发展。希望本文提供的合同范本及相关解读能为广大农村房屋租赁双方提供有益的参考。
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