#### 标题：2025二手房屋买卖合同协议书
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**甲方（卖方）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
**乙方（买方）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于______市______区______路______号房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：
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#### 第一条 房产基本情况
1. 房产位置：______市______区______路______号。
2. 产权证编号：_________。
3. 建筑面积：_________平方米。
4. 用途：_________（住宅/商用等）。
5. 房屋结构：_________（砖混/框架等）。
6. 附属设施：包括但不限于车库、储藏室、花园等，具体情况见附件。
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#### 第二条 成交价格及付款方式
1. **成交价格**：人民币（大写）_________元整（￥_________），该价格为甲方净得价，交易过程中产生的税费等其他费用由乙方承担。
2. **付款方式**：
– 定金：乙方需在合同签订后____日内支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________）给甲方。定金在房屋交付并完成过户手续后抵作房款。
– 首付款：乙方应在房屋评估报告出具后____日内支付首付款人民币（大写）_________元整（￥_________）至监管账户。
– 余款：剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________）通过银行贷款或自行筹集，在房屋过户至乙方名下后____日内付清。
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#### 第三条 房屋交付与过户
1. **交付时间**：甲方应在收到首付款后____日内将房屋交付给乙方，同时结清所有相关费用（包括但不限于物业费、水电煤气费等）。
2. **过户手续**：双方应在交付房屋后____个月内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。因甲方原因造成过户延迟的，每逾期一日，甲方应按日支付总房款的万分之五作为违约金给乙方；因乙方原因造成过户延迟的，责任由乙方自行承担。
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1. **权利保证**：甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，且该房产未设定抵押、未被查封，无任何法律纠纷。如因甲方产权问题导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2. **违约责任**：任何一方违反本协议约定，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________），并赔偿守约方因此遭受的所有直接和间接损失。
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#### 第五条 其他约定事项
1. **装修与附属物**：房屋内装修及附属设施的具体状况以附件形式列出，乙方在接收房屋时应对此进行确认。如需拆除或变更，需双方协商一致。
2. **物业交割**：甲方应在交付房屋前结清所有物业费、水电煤气费等费用，并提供相关票据给乙方。自交付之日起，上述费用由乙方承担。
3. **税费承担**：本次交易过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等）由乙方承担。具体金额以当地税务部门最终核定为准。
4. **争议解决**：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
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#### 第六条 协议生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产过户至乙方名下并完成所有款项结算之日终止。本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
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**甲方（卖方）签字**：_________ **日期**：_______年____月____日
**乙方（买方）签字**：_________ **日期**：_______年____月____日
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本协议书是二手房屋买卖交易的基础法律文件，双方应严格遵守协议条款，确保交易顺利进行。在实际操作中，建议咨询专业律师或中介机构，以确保协议的合法性和有效性。
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