### 关于出租房合同范本

在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，房屋租赁成为许多人解决居住问题的重要方式。为了确保租赁双方的权益，一份明确、公正的租赁合同显得尤为重要。本文将提供一个详尽的出租房合同范本，并解释每个条款的意义，以帮助租赁双方更好地理解和签订租赁合同。

#### 一、合同基本信息

**1. 甲乙双方信息**

– **甲方（出租方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址。

– **乙方（承租方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址。

**2. 房屋基本情况**

– 房屋位置：详细地址。

– 房屋用途：居住/商用等。

– 房屋结构及面积：具体描述房屋的结构（如几室几厅）、总面积。

– 配套设施：家具、电器等。

#### 二、租赁期限

**1. 租期**：明确租赁开始和结束的具体日期。

**2. 续租条件**：如乙方希望续租，需提前多久通知甲方，以及续租的条件和流程。

#### 三、租金及支付方式

**1. 租金金额**：每月租金数额。

**2. 支付方式**：银行转账/现金/第三方支付平台等，并注明支付周期（如每月、每季度等）。

**3. 支付时间**：租金支付的具体日期。

**4. 押金**：押金金额及退还条件。

#### 四、房屋使用与维修

**1. 使用规定**：乙方不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动，需爱护房屋及配套设施。

**2. 维修责任**：明确房屋自然损耗的维修责任方（如水电设施由甲方负责），以及因乙方使用不当造成损坏的维修费用承担方。

#### 五、合同变更与解除

**1. 变更条件**：如需变更合同内容，需双方协商一致并签订书面协议。

**2. 解除条款**：双方提前解除合同的条件和程序，包括提前通知期限、违约赔偿等。

#### 六、违约责任

明确双方违约时的责任和赔偿方式，例如未按时支付租金、擅自转租或损坏房屋等情况下的处理方式。

#### 七、争议解决

约定争议解决的方式和管辖法院，以便在发生纠纷时能快速有效地解决。

### 合同范本示例

以下是一个简化的出租房合同范本示例：

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**出租房合同**

甲方（出租方）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：12345678901，住址：北京市某某区某某路123号。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：987654321098765432，联系电话：09876543210，住址：上海市某某区某某路456号。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于北京市某某区某某路123号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为两室一厅，总面积约60平方米，包含家具及基本电器。

二、租赁期限

租赁期限自2023年1月1日至2024年12月31日。合同到期前一个月，乙方有权选择续租，需提前通知甲方。

三、租金及支付方式

每月租金为人民币3000元，乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户。押金为一个月租金，即人民币3000元，合同终止且无损坏房屋及配套设施时退还。

四、房屋使用与维修

乙方应合理使用并妥善保管房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因自然损耗需要维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

五、合同变更与解除

任何一方如需变更合同内容或提前解除合同，必须提前30天书面通知对方，并承担相应的违约责任。违约方需赔偿对方因此遭受的损失。

…（其余条款如上所述）…

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### 结语

签订出租房合同时，双方应仔细阅读并理解各项条款，确保自身权益不受损害。合同不仅是双方权利和义务的法律依据，也是维护租赁市场秩序的重要保障。希望本文提供的合同范本能为租赁双方提供参考和便利，让房屋租赁过程更加顺畅和安心。