### 精选最新个人购房合同范本

在当今社会，房地产交易已成为人们生活中不可或缺的一部分。无论是首次置业还是投资房产，签订一份详尽、公正的购房合同都是保障双方权益的关键。本文旨在提供一个“精选最新个人购房合同范本”，帮助购房者及开发商明确交易条款，确保交易过程的合法性与安全性。请注意，以下内容仅为示例框架，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签署前由专业律师审核。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**： [填写]

**签约双方**：

– **甲方（卖方）**： [卖方全称]，法定代表人/个人身份证号[填写]，联系方式[填写]。

– **乙方（买方）**： [买方全称]，身份证号码[填写]，联系方式[填写]。

**房屋基本情况**：

– **地址**： [详细地址]

– **面积**： [建筑面积]平方米，其中套内面积[填写]平方米。

– **产权情况**： [是否为唯一住房，产权证编号等]。

– **用途**： [住宅/商用/其他]，土地性质[住宅用地/商业用地/其他]。

#### 二、成交价格及支付方式

**成交总价**： 人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），此价格包含[或不包含]税费、物业维修基金等。

**付款方式**：

1. **定金**： 乙方需在本合同签订之日起[具体天数]日内支付定金人民币[金额]元至双方约定的监管账户。

2. **首付款**： 乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[金额]元，包括但不限于定金、银行贷款预审通过后的款项等。

3. **尾款**： 剩余房款人民币[金额]元，通过[银行贷款/一次性付清]方式支付。若采用银行贷款，乙方需确保贷款审批通过并按时到账。

#### 三、房屋交付与过户

**交付时间**： 甲方应于[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

**交付条件**： 房屋应满足以下条件方可交付：[具体条件，如验收合格、无权利瑕疵等]。

**过户事宜**： 双方同意在房屋交付后[具体时间]内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。所有税费按国家规定各自承担。

#### 四、违约责任

**甲方违约**： 若甲方未能按约定时间交付房屋或所提供的房屋信息严重不实，需向乙方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿因此造成的直接经济损失。

**乙方违约**： 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按应付而未付金额的万分之[比例]支付滞纳金；逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。

#### 五、保修与物业

**保修期**： 甲方对所售房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，不少于[具体年限]年，保修范围包括但不限于主体结构、水电安装等。

**物业管理**： 房屋交付后，乙方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。物业管理公司及其联系方式在附件中列明。

#### 六、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]，按照其仲裁规则/诉讼程序进行解决。适用法律为[适用法律]。

#### 七、其他条款

– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

– 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

– 本合同解释权归[甲方/双方协商确定方]所有。

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以上仅为“精选最新个人购房合同范本”的简要示例，实际合同内容需根据交易具体情况及当地法律法规进行详细制定。购房是一项重大决策，涉及诸多法律专业知识，强烈建议在签订任何购房合同前，咨询专业的房地产律师或法律顾问，确保自身权益得到充分保护。