### 农村私房出租合同范本

#### 引言

随着城乡一体化进程的加快，农村地区的房屋出租活动日益频繁。为了确保出租人与承租人双方的合法权益，明确租赁关系中的权利与义务，制定一份规范、详尽的农村私房出租合同显得尤为重要。本文旨在提供一个参考性的合同范本，供双方在平等、自愿的基础上签订，以保障双方的合法权益，促进农村房屋租赁市场的健康发展。

#### 合同条款

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 住址：

– 联系电话：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 住址：

– 联系电话：

**第一条 租赁物基本情况**

1.1 甲方同意将位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2 租赁房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息见附件一。

**第二条 租赁期限**

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

**第三条 租金及支付方式**

3.1 租金为每月人民币____元，按____（月/季/年）支付。

3.2 支付方式：乙方应于每____（月/季/年）初____日内，通过银行转账/现金支付等方式将租金支付至甲方指定账户。

**第四条 押金**

4.1 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____元，作为房屋及附属设施损坏的保证金。

4.2 租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏后，押金全额退还；若有损坏，则从押金中扣除相应维修费用后退还余额。

**第五条 双方权利与义务**

5.1 **甲方权利与义务**：

– 有权按时收取租金。

– 保证租赁房屋权属清晰，无产权争议。

– 负责房屋主体结构的维修。

– 提供必要的居住条件，确保房屋安全、卫生。

5.2 **乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及承担水、电、燃气等日常使用费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得用于违法活动，不得扰邻，遵守当地村规民约。

**第六条 合同变更与解除**

6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

**第七条 违约责任**

7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金。

**第八条 其他约定**

8.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

**第九条 合同生效**

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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#### 附件示例：租赁房屋详细信息（附件一）

– **房屋位置**：详细地址及门牌号。

– **房屋结构**：砖混/砖木/土木等结构类型。

– **建筑面积**：具体平方米数。

– **房间数量及分布**：包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

– **附属设施清单**：家具（床、衣柜、桌椅等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）、其他（网络、停车设施等）。

– **特别提示**：如房屋是否存在安全隐患、是否需要特别维护的部位等。

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通过以上条款的设定，本农村私房出租合同范本旨在为出租人与承租人提供一个清晰、明确的合作框架，减少因信息不对称或理解偏差导致的纠纷，促进农村房屋租赁市场的规范发展。在实际应用中，建议根据具体情况调整和完善合同条款，必要时咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。