### 2025年物业服务合同范文

**合同编号**：[填写编号]

**甲方（委托方）**：[业主委员会/开发商全称]

**乙方（受托方）**：[物业服务公司全称]

鉴于甲方为[具体小区/大厦/园区名称]（以下简称“物业区域”）的合法管理人，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，经友好协商，就物业区域自[起始日期]至[结束日期]期间的物业管理服务事宜达成如下协议：

#### 第一条 合同目的与范围

1.1 本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保物业区域内公共秩序、环境卫生、设施设备维护等工作的顺利进行，提升居住品质，保障业主合法权益。

1.2 服务范围包括但不限于物业区域内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维修、停车场管理、客户服务及投诉处理、社区文化建设等。

#### 第二条 物业服务费用及支付方式

2.1 物业服务费标准：根据物业区域的具体情况，双方约定物业服务费标准为[具体金额]元/平方米/月，包含[具体服务项目]，不包含[特定费用，如公共能耗费等]。

2.2 支付方式：业主应于每月[具体日期]前，通过[银行转账/第三方支付平台]等方式向乙方支付当月物业服务费。乙方需提供合法有效的发票。

2.3 欠缴处理：若业主逾期未支付物业服务费，乙方有权按照每日[具体比例]%的比例收取滞纳金，并保留采取法律手段追缴的权利。

#### 第三条 双方权利与义务

3.1 **甲方权利与义务**：

– 负责协调解决业主与乙方之间的物业服务纠纷。

– 定期监督乙方服务质量，并提供必要协助。

– 保证物业区域内公共设施设备的合法性与完整性。

– 及时向乙方提供必要的物业资料及业主信息。

3.2 **乙方权利与义务**：

– 按照合同约定提供高质量的物业服务。

– 定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方及业主的监督。

– 负责制定并执行物业区域内各项管理制度。

– 对物业区域内的公共设施设备进行定期巡查与维护。

#### 第四条 物业服务标准与质量要求

4.1 清洁卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾日产日清，定期进行消毒处理。

4.2 绿化养护：根据季节变化合理布置植物，定期修剪、施肥、病虫害防治。

4.3 安全秩序：实施24小时安保巡逻，确保物业区域安全无虞，有效管理车辆进出与停放。

4.4 设施设备维护：定期对电梯、水泵、消防系统等关键设施进行检查与维修，确保正常运行。

4.5 客户服务：设立客服中心，提供咨询、报修、投诉受理等服务，响应时间不超过[具体时间]。

#### 第五条 合同变更与解除

5.1 合同的任何修改或补充须经双方书面同意。

5.2 因不可抗力导致合同无法履行连续[具体时长]以上，任一方可书面通知对方解除合同，双方互不承担责任。

#### 第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 如因乙方服务不达标导致业主满意度下降，甲方有权要求乙方限期整改；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

#### 第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

—

**甲方代表（签字）**： ___________________ **日期**： _________________

**乙方代表（签字）**： ___________________ **日期**： _________________

—

请注意，以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律顾问审核。