### 商场门面出租合同范本

#### 引言

在现代商业活动中，商场门面出租是一项常见的经济活动。为了确保双方权益，避免未来的法律纠纷，一份详尽、规范的商场门面出租合同是必不可少的。本文将提供一个商场门面出租合同的范本，并解释其主要条款和注意事项。

#### 合同范本

**商场门面出租合同**

**甲方（出租方）**： [出租方全称]

**地址**： [出租方地址]

**联系方式**： [联系电话]

**乙方（承租方）**： [承租方全称]

**地址**： [承租方地址]

**联系方式**： [联系电话]

鉴于甲方为[商场名称]（以下简称“商场”）的合法所有权人，愿意将其拥有的商场门面（以下简称“门面”）出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面用于[经营业态]，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**第一条 门面基本情况**

1.1 门面位置：[具体位置]

1.2 门面面积：[面积]平方米

1.3 门面用途：[经营业态]

**第二条 租赁期限**

2.1 租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。

2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知天数]书面通知甲方，并在双方协商一致的基础上重新签订租赁合同。

**第三条 租金及支付方式**

3.1 租金标准为每月[租金金额]元。

3.2 支付方式：乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3 迟延支付：如乙方迟延支付租金，每迟延一日，应按迟延支付金额的[滞纳金比例]%支付滞纳金。

**第四条 押金**

4.1 乙方应在合同签订后[押金支付期限]内，向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2 租赁期满，如乙方无违约行为且门面无损坏，甲方应在[退还押金期限]内无息退还押金。

**第五条 门面使用与维护**

5.1 乙方应合理使用并维护门面及其附属设施，不得擅自改变门面的结构或用途。

5.2 因乙方使用不当造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3 乙方如需对门面进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。

**第六条 续租与转租**

6.1 如需续租，双方应提前[续租通知天数]书面通知对方，并在租赁期满前重新签订租赁合同。

6.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租门面。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

**第七条 合同解除与终止**

7.1 双方可协商一致解除本合同。

7.2 如乙方迟延支付租金超过[迟延支付天数]日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

7.3 租赁期满或合同解除后，乙方应在[腾退期限]内腾空门面并恢复原状。

**第八条 违约责任**

8.1 如任一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.2 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

**第九条 争议解决**

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

**第十条 其他条款**

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.3 本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_______年_______月_______日

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#### 注意事项与解释说明：

1. **明确双方权利与义务**： 在合同中应明确出租方和承租方的权利和义务，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。例如，租金支付方式、押金退还条件、门面的使用与维护等条款需详细约定。

2. **违约责任**： 应明确违约责任及违约金的金额或计算方式，以约束双方遵守合同约定。同时，要注意违约责任的合理性和合法性。

3. **争议解决机制**： 在合同中应约定争议解决的方式和管辖法院，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。一般来说，选择甲方所在地法院作为管辖法院较为常见。

4. **合同的变更与解除**： 应明确合同的变更和解除条件及程序，包括续租、转租等情形。变更或解除合同需经双方协商一致或通过法定程序进行。

5. **附件与补充协议**： 合同中的未尽事宜可通过附件或补充协议进行补充和说明。附件和补充协议应与主合同具有同等法律效力。

6. **签署与生效**： 合同应明确签署方式和生效时间，确保合同的合法性和有效性。双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。

7. **法律适用**： 应明确合同的法律适用及争议解决所依据的法律规范，以避免因法律适用问题引发的争议。一般情况下，选择中国法律作为合同适用的法律规范较为常见。