### 关于抵押借款合同范本

在现代经济活动中，借贷行为是资金流动与资源配置的重要方式之一。为了确保借贷双方的权益，减少潜在的法律纠纷，制定一份详尽、规范的抵押借款合同显得尤为重要。本文旨在提供一个抵押借款合同的范本，并简要解析其主要条款及注意事项，帮助借贷双方明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

#### 一、合同前言

本合同由以下两方于____年____月____日在中国____签订：

甲方（出借人）：_________

身份证号码：_____________

联系方式：_______________

乙方（借款人）：_________

身份证号码：_____________

联系方式：_______________

鉴于乙方因个人/企业资金需求，向甲方申请借款，并同意以其合法拥有的财产作为借款的抵押担保，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

#### 二、借款金额与用途

1. **借款金额**：本合同项下借款总额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2. **借款用途**：乙方承诺此借款仅用于_________，不得挪作他用。

#### 三、借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天/月。

#### 四、利息与费用

1. **利息计算**：双方约定借款年利率为____%，利息自借款发放之日起计算。

2. **还款方式**：乙方应于每月/每季末日前支付当月/当季利息，并于借款到期日一次性还清本金及剩余利息。

3. **逾期罚息**：如乙方未能按时还本付息，除应继续支付利息外，还需按逾期金额的日万分之____支付罚息。

#### 五、抵押物条款

1. **抵押物描述**：乙方以其所有的位于_________的房产/车辆/其他财产（具体描述见附件）作为本次借款的抵押物。

2. **评估价值**：经双方确认，抵押物的评估价值为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

3. **抵押登记**：双方应在本合同签订后____日内，共同前往相关部门办理抵押登记手续。

4. **抵押权实现**：若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依据法律规定及本合同约定，通过拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权。

#### 六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

2. 如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失，乙方应及时提供甲方认可的替代担保或采取其他补救措施。

#### 七、合同的变更与解除

本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章并完成抵押登记之日起生效。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行或由双方另行协商确定。

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以上内容仅为抵押借款合同的基本框架和示例条款，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签署前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。抵押借款合同是保障借贷双方权益的重要法律文件，其严谨性和规范性对于维护市场秩序、促进经济发展具有重要意义。