### 民间房产抵押贷款合同范文

#### 合同编号：[自定义编号]

**甲方（贷款人）**：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系方式：______________________

**乙方（借款人）**：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方同意按照本合同约定的条件向乙方提供房产抵押贷款，乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，向甲方借款并按时偿还本金及利息。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

#### 第一条 贷款金额与用途

1.1 本合同项下贷款金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________）。

1.2 贷款用途：乙方声明本贷款用于______________________，不得挪作他用。

#### 第二条 贷款期限

2.1 贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如遇特殊情况，乙方需在贷款到期日前提前还款或部分提前还款，应提前____日书面通知甲方，并按约定支付相应利息至实际还款日。

#### 第三条 利率与利息支付

3.1 本合同项下贷款年利率为______%，按____（月/季）支付利息。

3.2 利息计算公式：利息=本金×年利率÷12×实际使用月数。

3.3 乙方应于每月/每季最后一日前将利息汇入甲方指定账户。

#### 第四条 抵押房产信息

4.1 抵押房产位于______________________，产权证编号：______________________。

4.2 房产评估价值：人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________）。

4.3 乙方保证抵押房产无任何权属争议，未设定其他任何形式的抵押、质押或留置，且未被依法查封、扣押。

#### 第五条 抵押担保范围

5.1 本合同项下乙方的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。

5.2 抵押担保期间自本合同生效之日起至乙方全部债务清偿完毕之日止。

#### 第六条 违约责任

6.1 若乙方未能按时足额偿还贷款本息，视为违约。甲方有权按逾期金额每日____%收取违约金，直至乙方完全清偿所有债务。

6.2 乙方违约时，甲方有权依据法律规定及本合同约定处分抵押房产，所得款项优先用于清偿乙方所欠甲方的全部债务。若处置抵押房产所得不足以清偿全部债务，乙方仍需承担剩余债务的清偿责任；若处置所得超出债务总额，超出部分应返还给乙方。

#### 第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同一经签订，非经双方协商一致并签署书面协议，不得随意变更或解除。

7.2 发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方可协商变更或解除合同。

#### 第八条 争议解决

8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

#### 第九条 其他条款

9.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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**甲方（贷款人）签字**：__________ **日期**：____年____月____日

**乙方（借款人）签字**：__________ **日期**：____年____月____日

**注**：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。