### 厂房权利转让合同文本

#### 引言

在现代化工业体系中，厂房作为重要的生产资料和固定资产，其权利的转让涉及到复杂的法律程序和多方利益。为了确保转让过程的合法性、公正性及双方权益的有效保障，制定一份详尽、规范的厂房权利转让合同显得尤为重要。本文本旨在提供一个标准的厂房权利转让合同模板，指导双方在签订合同时应注意的关键条款和要素，确保合同内容的全面性和可操作性。

#### 第一部分：合同基本信息

**第一条 合同双方信息**

– **转让方（甲方）**：姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系方式。

– **受让方（乙方）**：姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系方式。

**第二条 厂房基本情况**

– **位置**：详细描述厂房的具体地理位置，包括但不限于街道名称、门牌号等。

– **面积**：明确厂房的总建筑面积及使用面积。

– **权属状况**：确认厂房的产权归属，是否为甲方所有，是否存在抵押、查封等权利限制情况。

– **配套设施**：列举厂房内包含的设施，如电梯、消防设施、水电供应系统等。

#### 第二部分：转让条款

**第三条 转让内容**

– 明确转让的具体权利，包括但不限于厂房的所有权、使用权、收益权及约定的其他附属权益。

– 如有土地使用权一并转让，需明确土地使用权剩余年限及是否需补缴土地出让金等事项。

**第四条 转让价格及支付方式**

– 约定转让总价款及支付时间节点，可采用一次性支付或分期付款方式，并明确每期支付的金额及截止日期。

– 规定支付方式为现金、银行转账或其他合法形式，并注明是否需要提供相应发票或收据。

**第五条 交付与过户**

– 确定厂房交付的具体日期及条件，包括但不限于清理腾空、维修保养等。

– 说明产权过户的相关程序、费用分担原则及预计完成时间。

– 约定在过户过程中，任何一方因故无法履行义务时的违约责任及补救措施。

#### 第三部分：权利与义务

**第六条 甲方的权利与义务**

– 保证对厂房拥有完全的所有权或合法的处置权，无第三方追索。

– 协助乙方完成产权过户手续，提供必要的文件和资料。

– 在交付前保持厂房现状良好，解决可能影响转让的未了事宜（如租赁纠纷）。

**第七条 乙方的权利与义务**

– 按照合同约定支付转让款项。

– 在接收厂房后，负责后续的维护管理和合法使用。

– 遵守国家法律法规及地方政府关于工业用地的相关规定，不得擅自改变厂房用途。

#### 第四部分：违约责任与争议解决

**第八条 违约责任**

– 明确一方违反合同主要条款时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

– 规定违约金的计算方式及上限，确保既体现惩罚性又保持合理性。

**第九条 争议解决**

– 选择合同争议解决的方式，通常为协商、调解、仲裁或诉讼中的一种或多种。

– 确定仲裁机构或法院管辖地，以及适用法律和法规。

#### 第五部分：其他条款

**第十条 合同变更与解除**

– 规定合同内容变更或解除的条件和程序，确保任何变动均需双方书面同意。

**第十一条 通知与送达**

– 明确双方通讯地址及联系方式，规定重要通知的送达方式及生效要件。

**第十二条 附则**

– 本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。

– 合同自双方签字盖章之日起生效。

– 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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本模板仅为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。在厂房权利转让过程中，透明沟通、充分准备是避免未来纠纷的关键。