### 二手房交易合同范本集锦

在房地产市场中，二手房交易占据着重要地位。为了确保交易的顺利进行，双方权益得到保障，制定一份详尽、规范的二手房交易合同显得尤为重要。本文将汇集几种常见的二手房交易合同范本，并简要解析其关键条款，帮助买卖双方更好地理解和使用这些合同模板。

#### 一、基本合同结构

二手房交易合同通常包含以下几个基本部分：

1. **封面**：包括合同编号、买卖双方信息、房屋基本信息及签约日期。

2. **正文**：详细条款包括但不限于房屋基本情况、成交价格及付款方式、权属转移登记、税费承担、房屋交付、违约责任等。

3. **附件**：可能包括房屋平面图、产权证复印件、房屋状况说明等。

4. **签字盖章页**：买卖双方及中介（如有）签字或盖章，并注明“本合同自双方签字盖章之日起生效”。

#### 二、具体范本解析

##### 1. 简单版二手房买卖合同

**【示例】**

“`

二手房买卖合同

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

鉴于甲方合法拥有位于______________的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方同意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况：

– 产权证编号：______________

– 建筑面积：______________平方米

– 用途：______________

– 位置：______________

二、成交价格及付款方式：

– 总价人民币______________元（大写：______________）

– 付款方式：______________（一次性付款/按揭贷款等）

– 支付时间：______________

三、权属转移登记：

甲方应于收到全部房款后____日内协助乙方办理权属转移登记手续。

四、房屋交付：

甲方应在权属转移登记手续办理完毕后____日内将房屋交付乙方。

五、违约责任：

任何一方违反本合同约定，应向对方支付总房款的____%作为违约金。

六、争议解决：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房产所在地人民法院诉讼解决。

七、其他约定：______________

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日

“`

##### 2. 完整版二手房买卖合同（含详细条款）

**【示例】**（此部分因篇幅限制，仅提供框架概览）

“`plaintext

—

第一章 合同双方当事人信息… [同上简单版] —

第二章 房产基本情况… [同上简单版]… 及其他重要信息（如土地使用年限、是否存在抵押等）…

第三章 成交价格及付款方式… [同上简单版]… 附加支付条件及特别约定…

第四章 权属转移登记… [同上简单版]… 包括过户所需材料清单及时间节点…

第五章 房屋交付… [同上简单版]… 包括交付条件、风险转移等…

第六章 税费承担… 明确各项税费的承担方… 第七至十章可包括违约责任、保修责任、提前解除合同条件等… 以及其他特殊约定条款… 附加条款可能涉及装修补偿、户口迁出等… 最后为签字盖章页… [同上简单版]… 及其附录（如房产证复印件、房屋平面图等）…

“`

每个范本都有其适用场景，买卖双方应根据实际情况选择合适的合同模板，并在必要时咨询专业律师进行个性化调整，确保合同的合法性和有效性。同时，无论使用哪种范本，保持交易的透明度，明确双方的权利与义务，是保障交易安全的关键。