### 租房安全协议书

#### 引言

在快节奏的现代生活中，租房已成为许多人解决居住问题的首选方式。然而，租房市场的不规范以及租客安全意识薄弱，导致了一系列安全问题频发，不仅影响了租客的生活品质，更对人身财产安全构成了威胁。为了构建安全、和谐的租赁环境，本《租房安全协议书》（以下简称“协议”）旨在明确租赁双方的权利与义务，强化安全责任意识，确保租赁期间的人身与财产安全。

#### 一、协议双方

– **甲方（出租方）**：拥有合法出租权的房屋所有权人或授权代理人。

– **乙方（承租方）**：承租房屋的个人或团体。

#### 二、安全责任界定

1. **甲方责任**：

– 确保提供的房屋符合国家建筑安全标准，无安全隐患。

– 负责房屋主体结构及公共设施的维护，确保其处于良好状态。

– 提供必要的安全指导，如紧急疏散路线、消防设施的使用方法等。

– 定期（至少每年一次）对房屋进行全面安全检查，并及时修复发现的问题。

2. **乙方责任**：

– 遵守国家法律法规及本协议的约定，合理使用房屋及其设施。

– 不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

– 负责个人财产的安全，采取合理措施防范盗窃、火灾等意外事件。

– 发现安全隐患时，应立即通知甲方并协助处理。

#### 三、安全管理与防范措施

1. **用电安全**：禁止使用超负荷电器，不乱拉乱接电线，定期检查和更换老化电线、插座。

2. **消防安全**：确保消防通道畅通无阻，熟悉并定期检查消防设施的有效性，不得遮挡或损坏消防设施。

3. **防盗安全**：建议安装防盗门窗，外出时关好门窗，贵重物品妥善存放。

4. **环境卫生**：保持公共区域整洁，定期清理厨房、卫生间等易滋生细菌的地方，预防疾病传播。

5. **紧急应对**：制定家庭应急预案，包括火灾、地震等紧急情况下的应对措施，并定期进行演练。

#### 四、违约责任与处理机制

1. 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 因安全责任事故导致的人身伤害或财产损失，责任方需依法承担全部法律责任及赔偿费用。

3. 发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 五、协议变更与终止

1. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字确认后方生效。

2. 租赁期满或双方协商一致可提前终止本协议，但应提前一个月书面通知对方。

3. 因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担责任。

#### 六、附则

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或双方协商一致终止之日止。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，参照相关法律法规执行；法律法规未有明确规定的，由双方协商解决。

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通过上述条款的设定，《租房安全协议书》旨在为租赁双方提供一个明确的安全行为准则，增强双方的安全意识与责任感，减少因安全隐患引发的纠纷与损失。在签订协议前，建议双方仔细阅读并理解其内容，必要时可咨询专业律师以确保协议的合法性与有效性。共同维护一个安全、和谐的居住环境，是每一位租客和房东的责任与期望。