### 建筑承包合同模板

在建筑行业中，承包合同是确保项目顺利进行、明确双方权责的重要法律文件。一个详尽、公平且合法的承包合同模板，不仅能够保护发包方（通常是业主或建设单位）和承包方（施工单位）的合法权益，还能有效预防和解决项目实施过程中可能出现的各种争议。以下是一个基于通用原则制定的建筑承包合同模板概要，旨在提供一个参考框架。请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在最终确定前由专业律师审核。

#### 合同封面

– **合同名称**：建筑承包合同

– **合同编号**：根据企业内部管理规范设定

– **签约双方**：

– 发包方（全称）

– 承包方（全称）

– **签订日期**：

– **签订地点**：

#### 目录

1. **总则**

2. **工程概况**

3. **合同工期**

4. **工程质量与验收**

5. **合同价款与支付**

6. **材料设备供应**

7. **双方权利与义务**

8. **安全生产与文明施工**

9. **违约责任**

10. **变更、解除与终止**

11. **争议解决**

12. **其他条款**

13. **附件清单**

#### 总则

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，由发包方与承包方就本建设工程项目协商一致后签订。明确了合同目的、原则及适用的法律标准。

#### 工程概况

详细描述工程项目的名称、地点、规模、结构类型、预计开工及竣工日期等基本信息，以及特殊技术要求或限制条件。

#### 合同工期

明确工程总工期，包括各阶段的起止时间，以及因故延期的条件与程序。同时规定延误赔偿的具体条款。

#### 工程质量与验收

确立工程质量标准，如符合国家规范、行业标准或特定要求。详细说明验收程序、标准、阶段及责任方。包括隐蔽工程、中间验收和竣工验收的具体要求。

#### 合同价款与支付

明确合同总价及包含的内容，支付进度、方式（如预付款、进度款、结算款等），以及调整价款的规则。强调任何价格变动须经双方书面同意。

#### 材料设备供应

规定材料设备的供应方式（甲方供材、乙方采购）、品牌规格要求、质量标准及检验方法，确保材料设备符合设计要求和国家规范。

#### 双方权利与义务

详细列举发包方与承包方在项目实施过程中的具体权利与义务，包括但不限于设计交底、施工配合、变更管理、档案管理等。

#### 安全生产与文明施工

强调安全生产的重要性，规定双方的安全责任，包括安全措施、教育培训、事故处理等内容，以及文明施工的具体要求。

#### 违约责任

明确违约情形（如延期竣工、质量不达标等）及相应的违约责任，包括赔偿损失的计算方法。鼓励通过协商解决纠纷，但保留采取法律手段的权利。

#### 变更、解除与终止

规定合同变更的条件、程序及效力，以及合同解除或终止的具体情形和程序，确保双方权益不受非法侵害。

#### 争议解决

选择争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼），并明确适用的法律及管辖法院或仲裁机构。鼓励友好协商解决争议。

#### 其他条款

包括知识产权、保密条款、通知方式、合同生效条件等补充条款，确保合同的完整性和适用性。

#### 附件清单

列出合同附件，如工程量清单、图纸、技术规范、安全协议等，作为合同不可分割的一部分。

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以上仅为建筑承包合同模板的大纲性描述，实际撰写时需要根据项目特点细化每一条款，确保合同的严密性、可操作性和合法性。建议在正式签订前，由专业法律顾问进行审核，以保障合同的法律效力及双方权益。