### 租房的合同范本

#### 一、合同概述

租房合同是房东（出租人）与租客（承租人）之间就房屋租赁事宜达成的法律协议，明确了双方的权利与义务，是保障双方合法权益的重要文件。本租房合同范本旨在提供一个基本框架，具体内容应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。

#### 二、合同双方信息

– **出租人（甲方）**：姓名/公司名称、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码、住址。

– **承租人（乙方）**：姓名、联系方式、身份证号码、住址。

#### 三、租赁物描述

详细描述租赁的房屋位置、面积、结构、室内设施（如家具、电器等）、租赁用途（居住/办公等）及房屋现状。

#### 四、租赁期限

– 租赁开始日期。

– 租赁结束日期。

– 如需续租，提前通知对方的方式及期限。

#### 五、租金及支付方式

– 月租金金额。

– 支付方式（现金、银行转账等）。

– 支付时间（每月/季/年前）。

– 押金金额及退还条件。

– 迟延支付租金的违约责任。

#### 六、房屋使用与维护

– 乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 房屋及设施的日常维护责任归属。

– 因自然损耗需维修时，甲乙双方的责任划分。

– 因乙方使用不当造成损坏的修复与赔偿责任。

#### 七、合同解除与终止

– 双方提前解除合同的条件及通知期限。

– 违约解除合同的责任承担。

– 租赁期满或合同解除时，房屋的交还标准。

#### 八、违约责任

– 迟延支付租金、损坏房屋设施等违约行为的处理方式。

– 违约金的具体计算方式。

– 因违约给对方造成损失时的赔偿责任。

#### 九、争议解决

– 发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。

– 协商不成时，提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 十、其他条款

– 双方可就特定事项另行约定，如宠物饲养、停车便利、装修限制等。

– 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行或双方协商解决。

– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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### 示例条款详解：

#### 租金及支付方式条款示例：

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**第四条 租金及支付方式**

4.1 月租金为人民币____元整（￥____），乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

4.2 乙方在签订本合同时需支付相当于____个月租金的押金，即人民币____元整（￥____），租赁期满且无违约情况下，甲方应全额退还押金。

4.3 若乙方逾期支付租金超过____日，除应立即补交租金外，还需按日支付迟延金额的____%作为滞纳金。

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#### 房屋使用与维护条款示例：

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**第六条 房屋使用与维护**

6.1 乙方承诺仅将租赁房屋用于____目的，不得擅自转租或用于非法活动。

6.2 房屋内设施的日常清洁与维护由乙方负责，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

6.3 房屋主体结构或重大维修项目需由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。

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请注意，以上内容仅为示例框架，具体条款应根据实际情况调整，并确保符合当地法律法规要求。在签订任何租赁合同前，强烈建议双方充分了解各自的权利义务，必要时咨询专业法律人士，以保障合同的合法性和双方权益的有效保护。