### \’2025上海市居住房屋租赁合同范本\’

#### 引言

随着城市化进程的加速和人口流动性的增强，居住房屋租赁合同在保障租客权益、明确租赁双方责任方面扮演着至关重要的角色。2025年，上海市作为国际化大都市，其居住房屋租赁合同范本不仅反映了当地房屋租赁市场的最新趋势，还融入了数字化、绿色环保等现代元素，旨在构建更加和谐、高效、可持续的租赁环境。本文将详细解析“2025上海市居住房屋租赁合同范本”的主要内容，探讨其对租客与房东双方权益的保护，以及对未来租赁市场的影响。

#### 合同基本信息

**1. 合同名称与编号**：明确标注“2025上海市居住房屋租赁合同”及唯一合同编号，便于管理与查询。

**2. 双方信息**：详细列出出租方（房东）与承租方（租客）的姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址等基本信息，确保双方身份明确，便于后续沟通。

**3. 房屋基本情况**：包括房屋位置、门牌号、建筑面积、房间数量、家具家电配置、租赁用途（居住/商用）、装修状况等，确保双方对租赁物有清晰认识。

#### 租赁条款

**1. 租赁期限**：明确起始日期与终止日期，可设定为固定期限或不定期租赁，并注明提前解约的条件及违约金计算方式。

**2. 租金及支付方式**：详细说明每月租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等），以及押金数额、退还条件及时间。

**3. 维修与保养**：规定日常维护责任归属（如租客负责小修，房东负责大修），以及因自然损耗或意外事件导致的损失处理办法。

**4. 使用规定**：明确禁止的行为，如擅自转租、改变房屋结构、饲养宠物等，以及违反规定的违约责任。

**5. 提前终止合同**：明确双方提前终止合同的条件、程序及可能产生的费用或赔偿。

#### 数字化与智能化应用

**1. 智慧化管理**：鼓励使用房屋租赁管理APP或平台，实现租金缴纳、维修报修、合同续签等线上操作，提高管理效率与透明度。

**2. 安全保障**：要求房东为房屋安装智能门锁、烟雾报警器等安全设备，并定期检查，确保租客安全。

#### 绿色环保要求

**1. 节能措施**：鼓励使用节能灯具、家电，合同中可约定租户有义务合理使用资源，减少浪费。

**2. 环境友好**：倡导垃圾分类、环保生活，租户需遵守上海市垃圾分类规定，房东可提供必要的分类指导。

#### 争议解决与法律责任

**1. 争议解决方式**：明确首选协商解决，协商不成时，可选择向指定的人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。

**2. 违约责任**：详细列明违约情形及对应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等，确保合同执行的严肃性。

#### 结语

“2025上海市居住房屋租赁合同范本”的出台，不仅是上海市房屋租赁市场规范化、法制化的重要一步，也是适应现代城市生活需求，推动租赁行业高质量发展的积极探索。通过强化合同内容的科学性、合理性和前瞻性，它不仅保护了租客与房东的合法权益，还促进了租赁市场的健康有序发展。未来，随着科技的进步和社会观念的转变，租赁合同范本还将不断进化，更好地服务于人民群众对美好生活的向往。对于租客和房东而言，熟悉并遵循最新的合同范本，是构建和谐租赁关系，实现双赢乃至多赢的关键。