### 精选购房合同范本

在房地产交易中，购房合同是买卖双方权益保障的重要法律文件。一个清晰、详尽且符合当地法律法规的购房合同范本，不仅能有效避免交易过程中的纠纷，还能确保双方权益得到公正对待。以下是一篇基于通用标准的购房合同范本概要，旨在提供一个参考框架。请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前由专业律师审核。

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**购房合同**

**甲方（卖方）**：

姓名/公司名称

身份证号/统一社会信用代码

联系方式

**乙方（买方）**：

姓名

身份证号

联系方式

鉴于甲方为房产合法拥有者，乙方有意购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**一、房产基本情况**

1. **位置与面积**： 房产位于[具体地址]，建筑面积[平方米]，实际使用面积[平方米]。

2. **权属证明**： 甲方应提供房产证、土地证或其他合法权属证明文件，证明该房产无任何权属争议。

3. **房屋状况**： 描述房屋结构、装修情况、配套设施等。

**二、成交价格与支付方式**

1. **成交价格**： 双方商定房产总价为人民币[金额]元整（￥[数字]）。

2. **支付方式**： 乙方应于[具体时间]前支付定金[金额]元；余款[金额]元通过银行贷款/一次性付清，于[过户当日/满足贷款条件后]支付。

**三、交付与过户**

1. **交付时间**： 甲方应于[具体日期]前将房产交付乙方，并结清所有相关费用。

2. **过户手续**： 双方应于交付后[具体时间]内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

3. **税费承担**： 依照法律规定应由卖方承担的税费由甲方支付，买方应承担的税费由乙方支付。

**四、违约责任**

1. **甲方违约**： 若甲方未能按期交付房产或未能完成过户，需向乙方支付违约金[金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. **乙方违约**： 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按未付金额的[比例]%支付滞纳金；逾期超过[天数]，甲方有权解除合同，并没收定金。

**五、保修与维修**

1. **保修期**： 甲方保证自交付之日起[年限]年内，房产主体结构无重大质量问题。非人为损坏的情况下，甲方负责免费维修。

2. **日常维护**： 过户完成后，房产的日常维护由乙方负责。

**六、其他约定**

1. **附属设施**： 房产附带的车位、储藏室等附属设施的处理方式及费用承担。

2. **租赁情况**： 如房产存在租赁关系，甲方应确保承租人知晓并同意出售，保障乙方权益。

3. **争议解决**： 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

**七、合同生效与终止**

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完成且所有款项结清之日终止。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

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以上仅为购房合同的基本框架示例，实际操作中应根据具体情况调整并增加细节条款。例如，对于特定类型的房产（如二手房、商品房、学区房等），可能还需考虑额外的条款，如户口迁移、学区名额保留等。此外，涉及外籍人士购房、共有产权等特殊情况的合同，也需遵循相应法律法规进行调整。总之，签订购房合同前，充分了解合同条款，必要时寻求专业法律意见，是保障自身权益的关键步骤。