### 2025房屋赠与合同模板

#### 引言

随着社会的快速发展和个人财产规划需求的日益增长，房屋赠与作为一种重要的财产转移方式，在2025年及以后的日子里，其法律框架与实践操作均呈现出更加细化与规范化的趋势。本文旨在提供一个基于当前法律环境及未来可能发展趋势的“2025房屋赠与合同模板”，旨在为需要进行房屋赠与的双方提供一个清晰、全面的参考框架。请注意，本模板仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签署前咨询专业律师。

#### 合同基本信息

**合同编号**： [填写编号]

**签订日期**： [填写日期]

**赠与人（甲方）**： [甲方姓名]，身份证号码[甲方身份证号]，住址[甲方住址]

**受赠人（乙方）**： [乙方姓名]，身份证号码[乙方身份证号]，住址[乙方住址]

**赠与财产描述**： 位于[具体地址]的房产，产权证编号[房产证号]，建筑面积[面积]平方米，包括但不限于房屋本身、固定装修及附属设施。

#### 第一条 赠与物的交付

1.1 甲方承诺在本合同生效后[具体天数]日内，将上述房产及相关权利证书、法律文书等全部交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

1.2 交付时，双方应签署交接清单，确认房产现状及附属物品无遗漏。

#### 第二条 赠与条件与义务

2.1 本赠与为[无条件/附条件]赠与。[若为附条件，请详细说明条件，如“待甲方年满60岁且身体健康状况允许时”]。

2.2 甲方保证对所赠房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情形，且该赠与行为不违反任何法律法规规定，不会侵害第三人的合法权益。

2.3 乙方同意接受上述房产，并承诺在接收后遵守物业管理规定，合法使用房产，不用于非法活动。

#### 第三条 过户与税费

3.1 双方同意，自本合同签订之日起[具体期限]内，共同前往房地产登记机关办理产权转移登记手续。

3.2 因房产赠与产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等，依据国家法律法规及地方政策规定各自承担。具体分担方式可由双方协商确定，并在合同中明确。

#### 第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

4.2 若因甲方原因导致房产无法按约定时间过户至乙方名下，甲方除退还已收受的款项外，还需支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

#### 第五条 争议解决

5.1 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]按照其仲裁规则/诉讼程序解决。

5.2 适用法律：本合同的解释、效力及履行均受[国家或地区]法律管辖。

#### 第六条 其他条款

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

6.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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**结语**： 本模板仅为示例，实际使用时应根据最新的法律法规、地方政策以及双方的具体需求进行调整。房屋赠与涉及重大财产权益变动，建议在正式签署前，由专业律师进行审查，确保合同的合法性、有效性和双方权益的最大化保护。