### 南京租房合同范本

在快速的城市化进程中，南京作为江苏省的省会城市，吸引了大量的人口涌入，租房需求日益增长。为了确保租赁双方的权益，规范房屋租赁市场，一份详尽、合法的租房合同显得尤为重要。本文将提供一个基于南京市实际情况的租房合同范本，旨在帮助租客与房东明确双方的权利与义务，减少租赁纠纷。

#### 一、合同基本信息

**合同编号：__________**

**签订日期：____年__月__日**

**甲方（出租方）**：

– 姓名/名称：_____________________

– 身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

– 联系电话：_____________________

– 通讯地址：_____________________

**乙方（承租方）**：

– 姓名：_____________________

– 身份证号码：_____________________

– 联系电话：_____________________

– 通讯地址：_____________________

#### 二、房屋基本情况

**房屋位置**： 南京市________区________路________号，房屋门牌号为________。

**房屋用途**： 该房屋仅作为________（住宅/商用）使用。

**房屋状况**： 房屋总面积________平方米，包含________间卧室，________间卫生间，以及厨房、客厅等配套设施。房屋现有装修及设施情况详见附件《房屋设施清单》。

#### 三、租赁期限

**租赁期限**： 自____年__月__日起至____年__月__日止。

**交付时间**： 甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方使用。

#### 四、租金及支付方式

**租金金额**： 每月租金为人民币________元整（￥________）。

**支付方式**： 乙方应于每月的第________日前通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户。

**押金**： 乙方在签订本合同时需支付押金人民币________元整（￥________），租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 五、双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

1. 保证房屋的合法产权，提供适宜居住的环境。

2. 负责房屋及其附属设施的自然损坏维修。

3. 不干涉乙方正常居住使用，但有权定期检查房屋安全状况。

4. 如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方并承担相应违约责任。

**乙方权利与义务**：

1. 按时支付租金及合同约定应由乙方承担的费用。

2. 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3. 不得违法使用房屋，不得存放危险物品。

4. 租赁期满或合同解除时，应按时交还房屋并保持良好状态。

5. 如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方并承担相应违约责任。

#### 六、合同变更与解除

1. 双方协商一致可变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3. 任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的，守约方有权单方面解除合同并要求违约方赔偿损失。

#### 七、违约责任

1. 任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币________元整（￥________），并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 若甲方违反合同提前收回房屋，应退还已收租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。若乙方提前退租，已付押金不予退还，且需支付相当于____个月租金的违约金。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交南京市有管辖权的人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 附件《房屋设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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以上即为基于南京市实际情况的租房合同范本的主要内容。请注意，实际签订合同时应根据具体情况调整条款，并建议在正式签署前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。在租房过程中，明确双方的权利与义务，有助于维护双方的合法权益，促进和谐稳定的租赁关系。