### 关于单位房屋租赁合同参考

在日常生活与商业活动中，房屋租赁合同是不可或缺的法律文件，它明确了出租方与承租方之间的权利与义务，确保了租赁关系的合法性和稳定性。对于单位（如企业、机构等）而言，签订一份详尽、规范的房屋租赁合同尤为重要，这不仅关乎日常运营的效率，还可能影响到单位的财务安全与声誉。本文旨在提供一个关于单位房屋租赁合同的参考模板及关键条款解析，帮助用户构建合理、有效的租赁合同。

#### 一、合同基本信息

**1. 双方当事人信息**：

– **出租方（甲方）**：应详细列出单位名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。

– **承租方（乙方）**：同样需明确单位名称、法定代表人或负责人、经营地址、联系电话等。

**2. 租赁物描述**：

– 详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、附属设施等，最好附有平面图。

– 明确租赁用途，如办公、商业、仓储等。

**3. 租赁期限**：

– 明确起始日期和终止日期，以及是否享有续租权及其条件。

#### 二、租金及支付方式

**1. 租金标准**：

– 约定每月/每季/每年的租金金额，以及是否包含物业费、水电费等。

**2. 支付方式**：

– 描述租金支付的具体时间（如每月初）、银行账户信息、支付凭证要求等。

**3. 押金与保证金**：

– 明确押金或保证金的金额、用途、退还条件及时间。

#### 三、双方权利与义务

**1. 出租方义务**：

– 保证租赁物符合安全使用标准，提供必要的维修服务。

– 在合同解除或终止时，退还押金及未使用的预付费（如有）。

**2. 承租方义务**：

– 按时支付租金及其他费用。

– 合理使用并妥善保管租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责租赁期间内的日常维护和修缮，因使用不当造成损坏需承担修复或赔偿责任。

#### 四、合同变更与解除

**1. 合同变更**：

– 任何一方如需变更合同内容，需提前书面通知对方，并协商一致。

**2. 合同解除条件**：

– 明确双方可解除合同的情形，如一方严重违约、不可抗力因素等。

**3. 解除程序**：

– 规定解除合同需提前通知的时间及方式，以及合同解除后的善后事宜处理。

#### 五、违约责任

**1. 违约情形**：

– 列出双方违约的具体行为，如延迟支付租金、擅自转租等。

**2. 违约责任**：

– 对不同类型的违约行为设定相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

**3. 争议解决**：

– 明确发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定管辖法院。

#### 六、其他条款

**1. 保密条款**： 合同双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密承担保密义务。

**2. 通知条款**： 合同中的通知应采用书面形式，并明确送达地址和有效送达方式。

**3. 附件与补充协议**： 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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以上内容仅为单位房屋租赁合同的基本框架和关键条款示例，实际操作中应根据具体情况调整和完善。建议在正式签订前，由专业律师审阅合同，确保合同的合法性和有效性，保护双方的合法权益。在租赁过程中，双方应保持沟通畅通，共同维护良好的租赁关系，实现双赢。