### 写字楼租赁合同范本

#### 引言

在现代商业社会中，写字楼作为企业与外界交流的重要场所，其租赁合同的重要性不言而喻。一份清晰、全面的租赁合同不仅能够有效保护租赁双方的权益，还能避免未来可能出现的各种纠纷。本文将提供一个写字楼租赁合同的范本，并详细解释各个条款的内容及其重要性。

#### 写字楼租赁合同范本

**合同编号：__________**

**甲方（出租方）**：

姓名/公司名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系方式：______________

**乙方（承租方）**：

姓名/公司名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系方式：______________

鉴于甲方合法拥有位于______________（详细地址）的房产（以下简称“该物业”），并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**第一条 租赁物及用途**

1.1 甲方同意将上述物业（建筑面积__________平方米）出租给乙方作为办公使用。

1.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

**第二条 租赁期限**

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

**第三条 租金及支付方式**

3.1 租金为每月人民币__________元（大写：__________），按____（月/季/年）支付。

3.2 租金支付时间为每____（月/季/年）的第____日之前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%支付滞纳金。

**第四条 保证金**

4.1 乙方应在合同签订后____日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________）。保证金在租赁期满且乙方无违约行为时退还。

4.2 如乙方违反合同约定，导致甲方产生损失，甲方有权从保证金中扣除相应损失费用。

**第五条 物业使用与维护**

5.1 乙方应合理使用并妥善维护物业及其设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

5.2 物业的日常维护由乙方负责，甲方负责物业主体结构的维修。因自然损耗或不可抗力导致的损坏，双方应根据实际情况协商解决。

**第六条 装修与改造**

6.1 乙方如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2 装修工程不得破坏物业主体结构，装修完成后应将物业恢复原状。

**第七条 合同解除与终止**

7.1 双方协商一致可提前解除合同。任何一方单方面解除合同，需提前____个月书面通知对方，并按约定承担违约责任。

7.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

7.3 合同期满或提前解除后，乙方应在____日内腾空物业并交还甲方。

**第八条 违约责任**

8.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________），并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

8.2 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。

**第九条 其他约定**

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____日

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#### 结语

以上提供的写字楼租赁合同范本涵盖了租赁关系中的基本条款，包括租赁物、租赁期限、租金支付方式、保证金、物业使用与维护、装修与改造、合同解除与终止、违约责任以及其他约定等。双方在签订合同时应根据实际情况调整和完善各项条款，确保合同的合法性和有效性。希望这份范本能为需要签订写字楼租赁合同的企业和个人提供有益的参考和帮助。