出租店面合同范本

引言

在商业地产租赁市场中，一份详尽且公平的租赁合同是确保双方权益、预防纠纷的关键。本篇文章旨在提供一个“出租店面合同范本”，以指导租赁双方如何构建一份合法、有效且具有操作性的租赁合同。请注意，以下内容仅为示例，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前由专业律师审核。

合同基本信息

合同编号：（填写）

签订日期：（填写）

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：_________

联系方式：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：_________

联系方式：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

租赁物描述

1. 位置：本合同所涉及的店面位于_________（详细地址）。

2. 面积：店面总面积为_________平方米，具体以房产证或相关政府部门测量为准。

3. 用途：乙方承诺仅将该店面用于_________（如零售、餐饮等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

租赁期限

1. 租期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 续租条件：租赁期满，乙方如需续租，应在租期结束前_________个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币_________元整（￥_________）。

2. 支付时间：租金按月支付，每月_________日前支付至甲方指定账户。

3. 押金：乙方需在本合同签订之日支付押金人民币_________元整（￥_________），合同终止且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金。

店面使用与维护

1. 装修与改造：乙方如需对店面进行装修或改造，需事先提交设计方案并获得甲方书面同意，确保不影响房屋结构安全及遵守相关法律法规。

2. 日常维护：店面日常维修由乙方负责，因自然损耗需大修的，双方可协商合理分担费用。

3. 安全责任：乙方应负责店面内的安全管理工作，遵守消防安全规定，因乙方原因造成的事故损失由乙方承担。

合同变更与解除

1. 合同变更：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2. 提前解除：任何一方提前解除合同，需提前_________个月书面通知对方，并按约定承担违约责任。

违约责任

1. 逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_________%支付滞纳金；逾期超过_________日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付违约金。

2. 擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租店面，否则甲方有权立即终止合同并要求赔偿损失。

3. 其他违约情形：根据违约情况，双方可约定不同的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

其他条款

1. 通知方式：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至双方在本合同中列明的地址或联系方式。

2. 法律适用与解释权：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

3. 附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、乙方营业执照复印件等，与本合同具有同等法律效力。

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以上即为“出租店面合同范本”的主要内容框架。在实际应用中，根据店面具体情况、当地政策以及双方的具体需求，可能还需对部分条款进行适当调整。强烈建议在正式签署前，由专业法律顾问对合同进行审查，以确保合同的合法性、有效性和双方权益的最大化保护。