### 最新个人房屋租赁合同参考范本

在现代社会，随着人口流动的增加和居住需求的多样化，个人房屋租赁合同成为连接房东与租客的重要法律文件。一份清晰、公平且合法的租赁合同不仅能保护双方权益，还能有效避免因沟通不畅导致的纠纷。本文旨在提供一个最新个人房屋租赁合同参考范本，同时简要说明各条款的重要性及注意事项，帮助大家更好地理解和使用。

#### 一、合同基本信息

**1. 双方信息**：

– **出租方（甲方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址。

– **承租方（乙方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址。

**2. 房屋基本情况**：

– 房屋位置、门牌号。

– 房屋结构、面积。

– 家具家电配置情况。

– 租赁用途（居住/商用等）。

#### 二、租赁期限

明确租赁开始与结束的具体日期，以及是否包含续租选项及条件。例如：“本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。”

#### 三、租金及支付方式

– **租金金额**：明确每月租金数额。

– **支付方式**：如银行转账、现金等，并约定支付时间，如“乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户”。

– **押金**：押金金额及退还条件，通常基于“租赁期满且房屋无损坏时全额退还”。

#### 四、房屋使用与维护

– **使用规定**：禁止非法活动，如不得用于经营、不得饲养宠物等。

– **维修责任**：区分因自然损耗需维修的情况与人为损坏的责任承担方。例如，“因自然老化导致的维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿”。

#### 五、合同解除与终止

– **提前解约**：双方提前解约的条件及提前通知期限。

– **违约处理**：违约金的计算方式，以及违约情况下的责任承担。

#### 六、安全与责任

– **安全责任**：明确乙方在使用过程中的安全责任，如防火、防盗等。

– **保险**：建议是否需购买租赁期间可能涉及的保险，如房屋保险、租客意外伤害保险等。

#### 七、附加条款

根据具体情况可添加特殊约定，如房屋装修条款、停车权益、物业费分担等。确保所有附加条款均经双方协商一致，并明确记录于合同中。

### 注意事项与建议

1. **书面合同**：无论关系多么亲近，都应签订书面合同，避免口头约定的模糊性带来的纠纷。

2. **仔细阅读**：在签署前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。如有疑问，可咨询法律专业人士。

3. **变更与补充**：合同中的任何变更或补充均需双方书面同意，并作为合同附件保存。

4. **保留证据**：保留支付凭证、维修记录等证据，以备不时之需。

5. **遵守法律**：确保合同内容不违反国家法律法规，特别是关于房屋租赁的相关规定。

### 结语

个人房屋租赁合同是保障房东与租客双方权益的重要法律文件。通过本参考范本，希望能够帮助大家制定更加完善、公平的租赁合同，减少不必要的矛盾与冲突，促进和谐共处。在签订合同时，务必保持谨慎态度，充分考虑各种可能的情况，确保合同的合法性与有效性，为双方的居住或经营提供一个稳定的基础。