### 房屋经营权转让合同范本

#### 引言

在房地产市场中，房屋经营权的转让是一种常见的法律行为，它涉及房屋使用权、收益权及部分处分权的转移。为了确保双方权益，明确双方责任，特制定本《房屋经营权转让合同范本》。本合同旨在规范房屋经营权转让过程中的各项事宜，保障转让双方的合法权益。

#### 第一部分：合同基本信息

**第一条 合同双方**

– **转让方（甲方）**：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。

– **受让方（乙方）**：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。

**第二条 房屋基本情况**

– 房屋位置：详细地址。

– 房屋面积：具体面积。

– 房屋用途：居住/商用等。

– 产权情况：是否已取得房产证，产权人信息及共有情况。

#### 第二部分：转让条款

**第三条 转让内容**

甲方同意将上述房屋的经营管理权转让给乙方，包括但不限于房屋的使用、收益及符合本合同约定的处分权。但乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方及有关部门批准，不得进行转租或转借。

**第四条 转让期限**

– 转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

– 期满后，如双方有意续签，需提前____个月协商并签订新的合同。

**第五条 转让费用及支付方式**

– 转让费用总计人民币____元（大写：________）。

– 支付方式：乙方应于合同签订后____日内支付定金人民币____元，剩余款项人民币____元于____年____月____日前一次性付清。

– 如乙方未能按时支付转让费用，每逾期一日，需按未付金额的____%支付滞纳金。

#### 第三部分：双方权利与义务

**第六条 甲方权利与义务**

1. 保证对房屋拥有合法的经营管理权，并提供相关证明材料。

2. 协助乙方办理房屋使用过程中的必要手续，如变更登记等。

3. 在合同有效期内，不得无故干涉乙方的正常使用和经营管理。

4. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应赔偿乙方因此遭受的损失。

**第七条 乙方权利与义务**

1. 按照合同约定支付转让费用及相关费用。

2. 合法、合规使用房屋，不得用于非法活动。

3. 负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。

4. 合同期满或提前终止时，应将房屋恢复至原状或双方协商认可的状态。

5. 未经甲方书面同意，不得擅自转租或转借房屋。

#### 第四部分：违约责任与争议解决

**第八条 违约责任**

– 任何一方违反本合同约定，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

– 如因违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

**第九条 争议解决**

– 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

– 在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

#### 第五部分：其他条款

**第十条 合同变更与解除**

– 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

– 因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料。

**第十一条 通知与送达**

– 双方通讯地址或联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址发出的通知视为有效送达。

– 本合同项下的所有通知应采用书面形式，邮寄至双方指定的地址或由专人送达。通知在送达之日视为有效。

#### 结语与签署页（略）

—（此处留空作为合同签署页）—

—（包括甲方乙方签字盖章及日期）—

—（注：实际签署时请确保所有条款符合当地法律法规要求）—

—（结束语如“本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效”）—