### 万能百色租房合同协议书

#### 一、合同背景及目的

在百色这座充满活力与机遇的城市中，随着人口流动的增加和城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣。为了确保租赁双方的合法权益，明确租赁期间的权利与义务，特制定本《万能百色租房合同协议书》（以下简称“本合同”）。本合同旨在通过规范租赁行为，促进房屋租赁市场的健康发展，保障房东与租客的长期利益，构建和谐的租赁关系。

#### 二、合同双方信息

**甲方（出租方）**：

– 姓名/名称：______________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

**乙方（承租方）**：

– 姓名：______________

– 身份证号码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

#### 三、租赁物基本情况

1. **房屋位置**：位于百色市______________区______________路______________号，房屋门牌号为______________。

2. **房屋结构及面积**：该房屋为______________结构，总面积约______________平方米。

3. **配套设施**：包括但不限于水、电、燃气、网络等设施，具体以实际交付时双方确认的清单为准。

#### 四、租赁期限及用途

1. **租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. **租赁用途**：乙方承诺仅将该房屋用于______________（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

#### 五、租金及支付方式

1. **租金标准**：每月租金为人民币（大写）______________元整（￥______________）。

2. **支付方式**：乙方应于每月____日前通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户。

3. **押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币（大写）______________元整（￥______________），租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 六、双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 保证房屋的合法性和安全性，提供适宜居住的环境。

– 在租赁期间负责房屋主体结构的维修。

– 非因乙方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修复。

– 未经乙方同意，不得擅自进入租住区域（紧急情况下除外）。

**乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及各项费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

– 不得从事违法活动，遵守小区管理规定。

– 租赁期满或提前解除合同，应恢复原状并结清所有费用。

#### 七、合同变更与解除

1. **合同变更**：本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签字确认后生效。

2. **合同解除**：双方可协商一致提前解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，可依法解除合同；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并追究违约责任。

#### 八、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

3. 因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

#### 九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上即为《万能百色租房合同协议书》的基本框架和内容。在实际应用中，请根据具体情况调整和完善各项条款，确保合同的合法性和有效性，为双方的权益提供坚实保障。在签订任何租赁合同前，强烈建议双方仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业法律人士的意见。