### 2025惠州住房出租合同

#### 引言

随着城市化进程的加速和人口流动的增加，住房租赁市场日益繁荣。在2025年的惠州，这一趋势更加明显。作为广东省的一个重要城市，惠州不仅吸引了大量外来务工人员，还因其优美的自然环境和宜人的气候，成为许多人的居住首选。为了确保租赁双方的权益，规范市场秩序，一份详尽、合理的住房出租合同显得尤为重要。本文将模拟一份适用于2025年惠州的住房出租合同，旨在提供一份参考模板，帮助租赁双方明确各自的权利与义务。

#### 合同基本信息

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**房屋基本情况**：

– 房屋位置：惠州市__区__路__号

– 房屋类型：__室__厅__卫

– 建筑面积：__平方米

– 租赁用途：居住/商用（根据实际情况选择）

– 租期起始日期：2025年__月__日

– 租期结束日期：2028年__月__日（假设为三年租期）

#### 租金及支付方式

– **租金金额**：每月人民币__元整（￥__）。

– **支付方式**：乙方应于每月__日前通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户。

– **押金**：乙方需在合同签订时支付相当于__个月租金的押金，即人民币__元整（￥__），合同期满且无违约情况下全额退还。

#### 房屋使用与维护

1. **使用规定**：乙方应合法合规使用房屋，不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. **维修责任**：因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方承担维修费用。

3. **安全责任**：乙方需确保居住安全，不得私拉电线、违规使用大功率电器等，因乙方原因导致的安全事故，责任由乙方承担。

#### 合同变更与解除

– **续租**：租期届满前一个月，双方可协商续租事宜。

– **提前解约**：任何一方需提前解除合同，需提前__个月书面通知对方，并按约定支付违约金（如适用）。

– **特殊情况**：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

#### 违约责任

– 若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金；若因此给甲方造成额外损失的，乙方还应赔偿。

– 任何一方违反合同其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

#### 其他条款

1. **物业费、水电煤气等公共事业费用**由乙方按时自行缴纳。

2. **装修与改造**：如需对房屋进行装修或重大改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

3. **争议解决**：本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至惠州市有管辖权的人民法院诉讼解决。

#### 结语

在2025年的惠州，随着租赁市场的不断发展，一份全面、细致的住房出租合同不仅是保障双方权益的重要文件，也是促进市场健康发展的基石。通过上述条款的设定，旨在构建一个公平、透明、有序的租赁环境，让每一位租户都能安心居住，每位房东都能合法收益。希望本文提供的合同模板能为租赁双方提供参考，减少不必要的纠纷，共同维护和谐稳定的社区关系。