\’按份共有房屋分割起诉状\’

原告：

姓名：张三

性别：男

出生日期：1980年5月12日

住址：北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室

联系方式：13800000000

被告：

姓名：李四

性别：男

出生日期：1978年8月23日

住址：北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室

联系方式：13900000000

诉讼请求：

1. 请求法院依法判令原、被告按份共有的位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋进行分割。

2. 请求法院判令由被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。

事实和理由：

原告张三与被告李四于2015年共同购买了位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋，双方约定按份共有，其中原告占有60%的份额，被告占有40%的份额。购房时，双方签订了《按份共有协议书》，并前往房产管理部门进行了登记备案。然而，自房屋购买以来，被告一直以各种理由拒绝与原告协商房屋分割事宜，导致原告的合法权益长期无法得到保障。鉴于此，原告特依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，向法院提起诉讼，请求依法维护原告的合法权益。

具体事实与理由如下：

1. 按份共有协议书合法有效：2015年5月1日，原、被告双方签订了《按份共有协议书》，明确约定了双方对涉案房屋的按份共有比例，即原告占60%，被告占40%。该协议书是双方真实意思的表示，且已依法办理登记备案手续，合法有效，应受法律保护。

2. 被告拒绝协商分割事宜：自房屋购买以来，原告曾多次向被告提出协商分割房屋事宜，但被告均以各种理由推脱，拒绝与原告进行协商。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，违反了双方《按份共有协议书》的约定。

3. 市场价值变化影响权益：近年来，随着房地产市场的波动，涉案房屋的市场价值发生了较大变化。由于被告拒绝协商分割，导致原告无法及时行使自己的份额权益，错失了许多可能增值的机会，给原告造成了巨大的经济损失。

4. 法律依据充分：《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。”本案中，原告作为按份共有人，有权随时请求分割共有房屋，且符合法律规定及双方约定。

证据清单：

1. 《按份共有协议书》复印件一份。

2. 涉案房屋的产权证书复印件一份。

3. 原告向被告提出协商分割事宜的书面材料及快递底单复印件各一份。

4. 涉案房屋近年来的市场价值评估报告一份。

法律依据：

根据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条及相关司法解释的规定，按份共有人有权随时请求分割共有物。被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。因此，原告请求法院依法判令原、被告按份共有的房屋进行分割，并由被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。

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以上内容为模拟的“按份共有房屋分割起诉状”文本，实际撰写起诉状时需要根据具体情况调整内容，并确保所有信息的真实性和准确性。此外，建议在正式提交前咨询专业律师，以确保诉讼的顺利进行。