### 2025房屋抵押借款合同范本

#### 引言

随着房地产市场的持续发展与金融创新的不断推进，房屋抵押借款合同作为连接借贷双方的重要法律文件，其内容与格式也在不断演进以适应新的市场环境与法律法规要求。本文旨在提供一个基于2025年法律环境与市场实践的“房屋抵押借款合同范本”，旨在为借贷双方提供一个清晰、全面、符合最新法规的参考模板，确保双方权益得到有效保护，促进房地产金融市场的健康发展。

#### 合同基本信息

**合同编号**：（填写）

**签订日期**：（填写）

**甲方（贷款人）**：（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码（填写）

**乙方（借款人/抵押人）**：（姓名），身份证号码（填写）

**抵押物描述**：位于（详细地址），产权证编号（填写），建筑面积（平方米），房屋用途（住宅/商用等），评估价值（填写）。

#### 第一条 合同目的与依据

本合同旨在明确甲方与乙方之间因乙方购买/装修/经营等合法需求，向甲方申请借款，并同意以本合同约定的抵押物作为借款担保的各项权利义务关系。本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

#### 第二条 借款金额与期限

1. **借款金额**：人民币（大写）（填写），即￥（小写）（填写）。

2. **借款期限**：自（起始日期）至（结束日期），共计（月/年）。

#### 第三条 利率与计息方式

1. **年利率**：%（填写），如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下借款利率相应调整，调整方式为（具体说明）。

2. **计息方式**：（按月/季/年）支付利息，首次付息日为借款发放后的下一个（具体周期），之后每（周期）的最后一日为还款日。

#### 第四条 抵押条款

1. **抵押物交付**：乙方应于合同签订后（天数）日内，将抵押物的所有权证书及相关文件交付甲方保管。

2. **抵押范围**：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等。

3. **抵押登记**：双方应共同前往房地产登记机关办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

#### 第五条 还款方式与违约责任

1. **还款方式**：（等额本息/等额本金/一次性还本付息等），具体还款计划见附件。

2. **提前还款**：乙方有权提前偿还全部或部分借款，但需提前（天数）日通知甲方，并按约定支付提前还款违约金（如适用）。

3. **逾期还款**：若乙方未能按时足额还款，除应继续支付利息外，还需按逾期金额的日万分之（比例）支付违约金。

#### 第六条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2. 发生以下情形之一者，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即偿还所有借款本息及费用：（列举具体情形，如乙方严重违约、抵押物被查封等）。

#### 第七条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 第八条 其他条款

1. 本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行或双方另行协商解决。

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以上即为“2025房屋抵押借款合同范本”的主要内容框架。请注意，实际使用时需根据具体情况调整细节，并确保所有条款均符合最新的法律法规要求。建议在正式签订前，由专业律师审核，以保障合同的合法性和有效性。