### 大学生租房合同书

#### 一、合同背景与目的

随着社会经济的快速发展和高等教育的大众化，越来越多的大学生选择在校外租房居住，以追求更独立的生活空间和更为便利的学习生活环境。然而，租房过程中涉及的法律问题、权益保障及责任划分等复杂多样，为明确租赁双方的权利与义务，减少未来可能产生的纠纷，特制定本《大学生租房合同书》。本合同旨在规范房东（出租方）与承租人（大学生）之间的租赁行为，确保双方合法权益，促进和谐共处。

#### 二、合同双方基本信息

**出租方（甲方）**：

– 姓名/名称：_____________

– 身份证号码/统一社会信用代码：_____________

– 联系电话：_____________

– 通讯地址：_____________

**承租方（乙方）**：

– 姓名：_____________（身份证号：_____________）

– 联系电话：_____________

– 通讯地址：学校宿舍/家庭住址_____________，租房地址：_____________

#### 三、租赁物及用途

1. **租赁物描述**： 甲方同意将位于_____________（详细地址）的房产出租给乙方使用，该房产建筑面积为_____________平方米，包括_____________（具体房间、设施等）。

2. **租赁用途**： 乙方承诺仅将该房产用于居住目的，不得擅自改变房屋用途，如用于商业经营、违法活动等。

#### 四、租赁期限与交付

1. **租赁期限**： 自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. **交付时间**： 甲方应于合同生效之日或双方约定的其他时间，将符合合同约定的房产及附属设施交付乙方使用。

#### 五、租金及支付方式

1. **租金金额**： 每月租金为人民币_____________元整（￥__________）。

2. **支付方式**： 乙方应于每月的____日前，通过银行转账/支付宝/微信等方式向甲方支付当月租金。

3. **押金**： 乙方需在合同签订时支付押金人民币_____________元整（￥__________），合同终止且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金。

#### 六、双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 确保房产符合安全居住标准，无安全隐患。

– 提供必要的维修服务，除因乙方原因造成的损坏外。

– 合同期满或提前终止时，负责收回房产并验收。

**乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及各项费用。

– 合理使用并妥善保管房产及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

– 不得违法使用房屋，维护公共区域卫生与安全。

– 合同终止时，按约定时间腾空并恢复原状交还房产。

#### 七、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币_____________元整（￥__________）。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即搬离，同时乙方需承担因此产生的所有损失及额外费用。

3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

#### 八、合同变更与解除

1. 合同的任何修改、补充或解除均需双方书面同意。

2. 合同期满自然终止，双方有意续租应提前____个月协商并重新签订合同。

3. 因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并协商解决办法。

#### 九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

#### 十、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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以上为《大学生租房合同书》的基本框架与内容示例。实际签订合同时，应根据具体情况调整条款细节，并确保所有条款符合当地法律法规要求，以保障双方的合法权益。建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同的合法性和有效性。